2024年XX园区租赁经营协议版.docx

2024年园区租赁经营协议版A版

本合同目录一览

1.租赁经营协议概述

1.1协议主体

1.2租赁经营项目

1.3协议期限

2.租赁经营项目范围

2.1租赁区域

2.2租赁物内容

2.3租赁项目限制

3.租赁费用

3.1租金

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物的使用和管理

4.1使用要求

4.2维护管理责任

4.3改造装修规定

5.合同的变更和终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3终止后的事项处理

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、修改和解除

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3违约必威体育官网网址责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力通知和证明

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后果

12.附则

12.1名词解释

12.2适用法律

12.3合同附件

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2第三方权利和义务

13.3公共设施和服务的提供

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁经营协议概述

1.1协议主体

1.2租赁经营项目

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条租赁经营项目范围

2.1租赁区域

承租方享有租赁物及其附属设施的合法使用权，租赁物附属设施包括但不限于通道、电梯、卫生间等。

2.2租赁物内容

承租方同意按照约定的用途使用租赁物，开展合法的经营活动。

2.3租赁项目限制

承租方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得损害园区的整体形象和其他商户的合法权益。

第三条租赁费用

3.1租金

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，支付日期为协议生效后的每半年第一个月的前___日内。

3.2租金支付方式

承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制详见附件二。

第四条租赁物的使用和管理

4.1使用要求

承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护管理责任

承租方应负责租赁物的日常维护管理，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.3改造装修规定

承租方进行改造装修应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规及园区规定。

第五条合同的变更和终止

5.1变更条件

协议有效期内，若双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。

5.2终止条件

协议终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）承租方严重违反本协议，出租方有权单方面解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

5.3终止后的事项处理

协议终止后，承租方应按照出租方的要求搬离租赁物，并支付因提前终止协议产生的违约金。

第六条违约责任

6.1违约行为

违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改变租赁物结构和用途等。

6.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向园区所在地的调解组织申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向园区所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，双方均应严格履行本协议的约定。

8.2修改条件

协议有效期内，若双方同意对协议内容进行修改，应签订书面修改协议。

8.3解除条件

协议解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）承租方严重违反本协议，出租方有权单方面解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址义务

双方应对必威体育官网网址内容予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

9.3违约必威体育官网网址责任

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。

10.2不可抗力后果

因不可抗力事件导致本协议无法履行或造成损失的，