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房屋维护与维修责任

房屋维护与维修责任协议书

甲方：（房屋所有人/房主姓名）

地址：（房屋地址）

乙方：（维修公司名称）

地址：（维修公司地址）

鉴于甲方拥有位于上述地址的房屋，为保持房屋的良好状态，确保居住环境的

安全和舒适，甲乙双方根据平等自愿的原则，就房屋维护与维修责任达成如下协议：

一、维护与维修责任范围

1.1甲方承担的维护责任：

甲方应定期对房屋进行维护保养，包括但不限于定期清洁卫生，房屋内外漏水、

渗水、电气设施故障等情况的处理，以及正常磨损的维修工作。

1.2乙方承担的维修责任：

乙方作为专业维修公司，应按照约定的时间和质量要求，对甲方委托的房屋进

行维修工作，包括但不限于破损墙面、漏水、渗水、电器设备故障等问题的维修。

二、委托维修的程序

2.1甲方发现房屋需要维修的问题，应书面通知乙方，并提供必要的维修要求

和描述。

2.2乙方收到甲方的维修通知后，应立即进行现场勘察，并向甲方提供维修方

案和费用预估。

2.3甲方在收到乙方提供的维修方案和费用预估后，应及时确认，并签署维修

合同。

2.4维修工作开始前，乙方和甲方应共同拍摄房屋现状照片，作为维修前的证

据。

2.5维修工作完成后，乙方应联系甲方进行验收，并共同确认维修质量是否达

到要求。

三、费用及支付方式

3.1甲方委托乙方进行的维修工作应按照维修合同中约定的费用进行结算。

3.2维修费用应明确划分为人工费、材料费和其他费用，并在维修合同中明确

列出。

3.3维修费用应在维修工作完成后的三个工作日内支付给乙方，可以通过现金/

银行转账/支付宝等合法形式进行支付。

四、保修期

4.1维修工作完成后，乙方提供的维修工作应享有有效的保修期。

4.2保修期限为维修完成之日起的六个月。

4.3在保修期内，甲方如发现维修问题或不符合约定质量标准的情况，应书面

通知乙方，并提供相应的证据。

4.4乙方收到甲方的通知后，应在三个工作日内进行重新维修，直至问题得到

解决。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付维修费用，乙方有权要求甲方进行支付，并有权暂停维

修工作。

5.2若乙方未按照约定时间和质量要求进行维修工作，甲方有权要求乙方进行

重新维修，并可以要求适当的赔偿。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不能解决争议，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行解

决。

七、协议的生效和终止

7.1本协议自双方签署之日起生效。

7.2协议期限为______年，期满后如双方有延续合作意愿，可通过协商续签合

同。

甲方（盖章）：____________________

日期：______________________

乙方（盖章）：____________________

日期：______________________