2024北京市房屋租赁的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行付款义务。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第2款的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条第3款的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免日后产生纠纷。

3.约定租金及支付方式，确保租金合理，支付方式便捷。

4.约定租赁期限，明确合同终止日期，避免租赁期满后产生纠纷。

5.收取押金，并在合同终止后合理扣除乙方应付款项，无息退还剩余押金。

6.明确甲方维修义务，确保房屋及设施的正常使用。

7.乙方合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。

8.遵守合同约定的违约责任，如有违约，应承担相应赔偿责任。

9.发生纠纷时，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有出租房屋产权并有权出租的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同终止日期。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司或中介机构作为甲方出租房屋。

3.短期或长期房屋租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.租赁双方对房屋及其附属设施有特定要求或额外约定时。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制，以及宠物造成的损害责任。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括自然损耗与乙方使用不当