2024定制版商务楼物业管理服务协议版.docx

2024定制版商务楼物业管理服务协议版A版

本合同目录一览

第一条物业管理服务的范围和内容

1.1物业的基本概况

1.2物业管理的服务内容

1.3物业管理的服务标准

第二条合同期限

2.1合同的开始日期

2.2合同的结束日期

第三条物业管理方的义务

3.1物业管理方的基本义务

3.2物业管理方的附加义务

第四条物业管理方的权利

4.1物业管理方的基本权利

4.2物业管理方的附加权利

第五条业主的义务

5.1业主的基本义务

5.2业主的附加义务

第六条业主的权利

6.1业主的基本权利

6.2业主的附加权利

第七条费用支付

7.1物业管理费用的标准

7.2物业管理费用的支付方式

7.3物业管理费用的支付时间

第八条维修养护

8.1物业管理方的维修养护责任

8.2业主的维修养护责任

第九条保险事宜

9.1物业管理方的保险责任

9.2业主的保险责任

第十条违约责任

10.1物业管理方的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议的解决时效

第十二条合同的变更和终止

12.1合同变更的条件

12.2合同终止的条件

第十三条合同的附件

13.1附件一：物业基本情况说明

13.2附件二：物业管理服务内容列表

13.3附件三：物业管理服务标准

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2双方的其他补充约定

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务的范围和内容

1.1物业的基本概况

1.1.1物业名称：2024定制版商务楼

1.1.2物业地址：[具体地址]

1.1.3物业规模：[具体面积]平方米

1.1.4物业用途：商务办公

1.2物业管理的服务内容

1.2.1公共区域的管理和维护

1.2.2设施设备的维护和管理

1.2.3绿化保洁和环境卫生管理

1.2.4安全保卫和消防管理

1.2.5停车场的管理和运营

1.2.6沟通协调和客户服务

1.3物业管理的服务标准

1.3.1公共区域：保持整洁、有序，无乱贴乱画、无杂物堆放

1.3.2设施设备：定期检查、保养，确保运行正常

1.3.3绿化保洁：保持绿化带整洁，绿化植物定期修剪、施肥

1.3.4安全保卫：24小时监控，定期巡查，确保物业安全

1.3.5停车场：车辆有序停放，保持场地整洁，确保车位充足

1.3.6客户服务：及时响应业主需求，提供优质服务

第二条合同期限

2.1合同的开始日期：[具体日期]

2.2合同的结束日期：[具体日期]

第三条物业管理方的义务

3.1物业管理方的基本义务

3.1.1提供约定的物业管理服务，确保服务质量

3.1.2维护物业的正常运行，保障业主的合法权益

3.1.3定期向业主报告物业管理情况，接受业主监督

3.1.4遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务

3.2物业管理方的附加义务

3.2.1协助业主解决物业使用中遇到的问题

3.2.2配合政府相关部门进行物业管理相关的检查和执法活动

3.2.3及时修复因自然灾害或其他原因造成的物业损害

3.2.4履行合同约定的其他附加义务

第四条物业管理方的权利

4.1物业管理方的基本权利

4.1.1按照合同约定收取物业管理费用

4.1.2对物业进行合理使用和维护，不影响业主的正常使用

4.1.3制止业主或使用人的违规行为，维护物业秩序

4.1.4按照合同约定处理物业突发事件，保障物业安全

4.2物业管理方的附加权利

4.2.1建议业主大会或业主委员会对物业管理进行改进和优化

4.2.2依法解除合同，终止物业管理服务

4.2.3要求业主履行合同约定的义务，配合物业管理

4.2.4依法享有的其他权利

第五条业主的义务

5.1业主的基本义务

5.1.1按照合同约定支付物业管理费用

5.1.2遵守物业管理规定，不得损害他人利益

5.1.3配合物业管理方的管理工作，自觉维护物业秩序

5.1.4按照合同约定使用物业，不得擅自改变用途

5.2业主的附加义务

5.2.1按照约定时间参加业主大会或业主委员会会议

5.2.2及时反馈物业使用中存在的问题，共同改进物业管理

5.2.3履行合同约定的其他义务

第六条业主的权利

6.1业主的基本权利

6.1.1按照合同约定享有物业的使用权、收益权

6.1.2监督物业管理方的管理工作，提出建议和意见

6.1