2024版房地产代销的合同.docx

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2024版房地产代销的合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3定义与术语

第二章：合同主体

2.1委托方（甲方）信息

2.2代销方（乙方）信息

2.3资质与授权

第三章：代销物业描述

3.1物业基本信息

3.2物业权属状况

3.3物业现状说明

第四章：代销范围与条件

4.1代销物业范围

4.2代销价格与条件

4.3代销期限

第五章：代销费用与支付

5.1代销服务费

5.2成交佣金

5.3其他费用

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

6.3权利义务的履行保障

第七章：代销操作流程

7.1代销准备

7.2销售实施

7.3销售结算

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更

8.2合同续签

8.3合同解除

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

第十章：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息

10.2必威体育官网网址责任

10.3必威体育官网网址期限

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力后果处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：其他约定

13.1附加条款

13.2通知与送达

13.3合同生效条件

第十四章：签字栏

14.1甲方签字栏

14.2乙方签字栏

14.3签订时间

14.4签订地点

第十五章：附件

15.1附件清单

15.2附件说明

15.3附件效力

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方代销房地产物业的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障。

1.2合同原则

本合同的订立、解释、履行及争议的解决均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3定义与术语

本合同中使用的特定术语，其定义见附件一《术语解释》。

第二章：合同主体

2.1委托方（甲方）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.2代销方（乙方）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.3资质与授权

甲方应具备委托代销的相应资质，乙方应具备房地产代销的合法资质和授权。

2.3.1甲方资质证明

2.3.2乙方资质证明

第三章：代销物业描述

3.1物业基本信息

物业名称：；位置：；建筑面积：；产权年限：。

3.2物业权属状况

物业权属清晰，无任何权属纠纷，相关权属证明见附件二《权属证明》。

3.3物业现状说明

物业目前处于______状态，具体现状描述见附件三《物业现状说明》。

3.3.1物业使用情况

3.3.2物业维护状况

第四章：代销范围与条件

4.1代销物业范围

乙方代销的物业范围为甲方指定的全部或部分物业。

4.2代销价格与条件

代销价格由甲方确定，乙方应按照甲方确定的价格进行销售。

4.3代销期限

代销期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

4.3.1代销期限的延长条件

4.3.2代销期限的提前终止条件

第五章：代销费用与支付

5.1代销服务费

乙方代销服务费为代销总额的______%，具体支付方式见附件四《代销服务费支付方式》。

5.2成交佣金

乙方成交佣金为每笔成交金额的______%，支付时间为每笔成交后______天内。

5.3其他费用

代销过程中产生的其他费用，如广告费、宣传费等，由______承担。

5.3.1其他费用的确定

5.3.2其他费用的支付

第六章：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的代销活动，并要求乙方按约定履行代销义务。

6.2乙方权利与义务

乙方有权收取代销服务费和成交佣金，并应按照约定进行代销活动。

6.3权利义务的履行保障

双方应确保各自权利和义务的履行，违约方应承担相应的违约责任。

6.3.1甲方监督权的行使

6.3.2乙方代销活动的规范

第七章：代销操作流程

7.1代销准备

乙方应根据甲方的要求，准备代销所需的资料和宣传材料。

7.2销售实施

乙方应按照甲方的指导和市场情况，实施销售活动。

7.3销售结算

乙方应定期向甲方报告销售情况，并进行销售结算。

7.3.1销售报告的提交

7.3.2销售结算的流程

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同续签

合同期满前，双方可协商续签事宜。

8.3合同解除

一方严重违约或出现不可抗力等情形，另一方有权解除合同。

8.3.1合同变更的条件与程序

8.3.2合同续签的条件与程序

8.3.3合同解除的条件与程序

第九章：违约责任