2024版售房协议书范本.docx

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2024版售房协议书范本

合同目录

第一章：前言

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3定义与术语

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属状况

3.3房产交付标准

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房产交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2买方验收

5.3交付后的义务

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3赔偿条款

第七章：合同的变更、续签与解除

7.1合同变更

7.2合同续签

7.3合同解除

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决地点

第九章：特别条款

9.1特殊约定

9.2优先购买权

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订日期

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1协议目的

本售房协议书旨在明确卖方与买方之间关于房产交易的权利、义务和责任。

1.2协议依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经双方协商一致后订立。

1.3定义与术语

本协议中涉及的专业术语和定义如下：

房产：指卖方出售给买方的不动产。

交易价格：指买方为购买房产应支付给卖方的金额。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明与保证

卖方声明对所售房产拥有合法的所有权，并保证房产权属清晰无争议。

2.3.2买方声明与保证

买方声明具备购买房产的资格，并保证按照合同约定支付房款。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、结构、用途等详见附件一。

3.2房产权属状况

卖方保证所售房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，具体权属证明见附件二。

3.3房产交付标准

3.3.1交付条件

卖方应保证在交付时房产符合合同约定的状态。

3.3.2交付标准

房产交付时应满足附件三中列明的装修和设施标准。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

本房产的交易价格为人民币______元（大写：______）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付购房款项：

首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。

余款：______元，按照______方式支付。

4.3付款时间表

买方应按照合同附件四所列的付款时间表支付各期款项。

第五章：房产交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应在买方支付首付款后______个工作日内，将房产交付给买方。

5.2买方验收

买方应在接到卖方交付通知后______天内完成验收，并签署验收确认书。

5.3交付后的义务

5.3.1卖方义务

卖方应协助买方办理房产过户手续。

5.3.2买方义务

买方应在验收后______天内搬入，并承担房产的日常维护责任。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第六章：违约责任

6.1违约定义

如一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。

6.2违约处理

6.2.1卖方违约

卖方违约时，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

6.2.2买方违约

买方违约时，应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

6.3赔偿条款

6.3.1赔偿范围

赔偿范围应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。

6.3.2赔偿计算

赔偿金额应根据实际损失合理计算，但不得超过合同约定的最高赔偿限额。

第七章：合同的变更、续签与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同续签

合同期满前，双方可协商续签本合同。

7.3合同解除

7.3.1解除条件

一方严重违约或合同无法履行时，另一方有权解除合同。

7.3.2解除程序

合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

7.3.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况确定各自的权利和义务。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决地点

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九章：特别条款

9.1特殊约定

双方可根据实际情况设立特别条款，以满足