2024版二手房买方违约催告函范本.docx

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2024版二手房买方违约催告函范本

合同目录

第一章：前言

1.1催告函引言

1.2催告函目的

1.3催告函依据

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3相关合同信息

第三章：违约事实

3.1违约行为描述

3.2违约行为证据

3.3违约行为后果

第四章：催告内容

4.1催告履行合同

4.2催告改正违约行为

4.3催告支付违约金

第五章：催告期限

5.1催告期限说明

5.2催告期限要求

5.3催告期限后果

第六章：法律后果

6.1违约法律后果

6.2合同解除权

6.3赔偿责任

第七章：附件

7.1相关证据材料

7.2相关法律文件

7.3其他附件

第八章：签字栏

8.1卖方签字

8.2买方签字

8.3催告函发出日期

8.4催告函发出地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1催告函引言

本催告函由卖方根据双方签订的二手房买卖合同，针对买方的违约行为发出。

1.2催告函目的

本催告函旨在敦促买方纠正违约行为，并履行合同义务。

1.3催告函依据

本催告函依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及双方签订的二手房买卖合同。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系地址：______

联系电话：______

2.3相关合同信息

合同编号：______

签订日期：______

交易房屋地址：______

交易价格：______

第三章：违约事实

3.1违约行为描述

买方未按照合同约定的______履行______义务。

3.2违约行为证据

卖方已收集包括但不限于以下证据以证明买方的违约行为：______。

3.3违约行为后果

买方的违约行为已导致卖方遭受以下损失：______。

3.4违约通知

卖方已于______年______月______日向买方发出违约通知，但买方未在规定时间内予以纠正。

第四章：催告内容

4.1催告履行合同

卖方要求买方在收到本催告函后，立即履行合同编号为______的二手房买卖合同项下的义务。

4.2催告改正违约行为

卖方要求买方立即停止违约行为，并采取有效措施改正。

4.3催告支付违约金

根据合同约定，卖方要求买方支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。

4.4催告回复

卖方要求买方在收到本催告函后______个工作日内书面回复是否同意履行上述要求。

第五章：催告期限

5.1催告期限说明

本催告函给予买方的履行期限为自收到本催告函之日起______个工作日。

5.2催告期限要求

买方必须在上述期限内履行合同义务或支付违约金，否则卖方将采取进一步法律行动。

5.3催告期限后果

如买方未能在催告期限内履行义务，卖方将保留解除合同、追究违约责任并要求赔偿的权利。

以上为催告函前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第六章：法律后果

6.1违约法律后果

买方若未在催告期限内采取补救措施，将承担相应的法律责任。

6.2合同解除权

卖方保留根据合同条款和相关法律规定解除合同的权利。

6.3赔偿责任

买方应赔偿因其违约行为给卖方造成的一切损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

6.4法律行动

卖方有权采取包括但不限于诉讼、仲裁等法律行动来维护自身合法权益。

第七章：附件

7.1相关证据材料

本催告函附有证明买方违约行为的证据材料，包括但不限于：______。

7.2相关法律文件

本催告函附有卖方已采取的法律行动文件，包括但不限于：______。

7.3其他附件

本催告函可能包含的其他附件，如：______。

7.4附件效力

所有附件均为本催告函不可分割的一部分，与本催告函具有同等法律效力。

第八章：签字栏

8.1卖方签字：______

8.2日期：______

8.3卖方联系信息：______

8.4买方确认签字：______（如买方在收到催告函后有书面回复，在此签字确认）

第九章：催告函的送达

9.1送达方式

本催告函通过以下方式送达买方：______。

9.2送达地址

买方确认的送达地址为：______。

9.3送达确认

买方在收到本催告函后，应在______个工作日内以书面形式确认收到。

第十章：后续沟通

10.1沟通渠道

双方应通过以下渠道进行后续沟通：______。

10.2沟通时效

任何一方发出的沟通信息，对方应在______个工作日内予以回复。

10.3沟通记录

双方应妥善保存所有沟通记录，以备必要