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2022年设备监理师辅导资料：合同管理（3）

合同风险的主要表现形式

合同风险的客观存在是由其合同特别性、合同履行的长期性和合同履行的多样性、简单性以及建筑工程的特点打算。合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定，其风险责任是合同双方无法回避的，例如fidic条款规定工程变更在15%的合同金额的，承包商得不到补偿。索赔大事发生后的28天内，承包商须提出索赔意向通知等，可归类为工程变更风险，市场价格风险，时效风险等。虽然在示范文本中，从合同条件规定看，业主在合同中应担当的风险较多，但在目前，业主利用有利的竞争地位和起草合同的便利条件，在合同中把相当一局部风险转嫁给承包人，主要有合同存在单方面的约束性，不平衡的责权利条款，合同内缺少和有不完善的转移风险的担保、索赔、保险等条款，缺少因第三方造成工期延误或经济损失的赔偿条款，缺少对发包人驻工地代表或监理工程师工作效率低或发出错误指令的制约条。

工程监理统筹规划的编制程序

在施工预备阶段，工程监理机构进入施工现场，总监理工程师组织全体监理人员熟识设计图纸及其有关文件和调查了解施工现场状况。在此根底上，对工程监理大纲进展深化与详细化，编制工程监理规划。

总监理工程师应组织工程监理机构的各专业监理工程师和治理人员，依据专业和职务分工编写工程监理规划的相应局部，汇总后，组织工程监理机构全体人员争论，通过后，由总监理工程师最终审定，经报请监理单位技术负责人审核批准后，在召开第一次工地会议前报送给建立单位一份。至于是否发给承包单位工程经理部，可由监理、建立、承包单位三方协商确定，一般不发给承包单位。

合同的公证

1.公证机关进展公证的依据是当事人的申请，这是[自愿原则]的主要表达。

2.假如承包人已经进场，但在开工前发包人违约而导致合同解除，承包人撤场前假如双方无法对赔偿达成全都，则可以对承包人已经进场的材料设备数量进展[公证]，即进展证据保全，为以后纠纷解决留下证据。

合同的鉴证

1.合同鉴证由[县级以上工商行政治理机关]办理。

2.合同鉴证应审查的主要内容及其作用：不真实、不合法的合同有足以影响合同效力的缺陷且当事人拒绝更正的合同鉴证应审查的主当事人供应的申请材料不齐全，经告知补正而没有补正的要内容不能即时鉴证，而当事人又不能等待的其他依法不能鉴证的可以使合同的内容符合国家的法律、行政法规的规定，有利于订正违法合同合同鉴证的作用可以使合同的内容更加完备，预防和削减合同纠纷便于合同治理机关了解状况，催促当事人仔细履行合同，提高履约率。

合同的履行

1.合同的履行以[有效的合同]为前提和依据。

2.合同具有法律约束力的首要表现是[合同履行]。

3.合同生效后，当事人就质量、价款或酬劳、履行地点等内容没有商定或者商定不明的，可以协议补充，这表达了合同履行的[全面履行]原则。

4.建立工程合同中的质量标准是[当事人的商定不能低于国家标准].

5.建立工程施工合同中，在合同生效后假如合同的价款不明，则应当执行[工程所在地]的市场价格。

6.某施工承包商与材料供给商签订的材料选购合同中，商定的运输费用不明确，应[由材料供给商担当].

7.订立合同时，当事人在合同内对价款没有作出明确商定，合同生效后，双方通过协商也未达成全都，则应根据[订立合同时履行地]的市场价格履行。

8.《合同法》规定，订立合同时履行地点不明确的，需给付货币时，在[接收货币一方]所在地履行，要交付不动产时，在[不动产]所在地履行，其他标的在[履行义务一方]所在地履行。

9.依据《合同法》规定，当合同履行期限不明确的，债务人[可以随时要求履行].当履行方式不明确的，根据[有利于实现合同目的]的方式履行。履行费用的负担不明确的，由[履行义务一方]担当。

10.合同在履行中，假如是根据市场行情商定价格履行，则市场行情的波动[不应影响合同，合同仍执行原价格].

11.假如执行政府定价或政府指导价的，在合同商定的交付期限内政府价风格整时，根据[交付时的价格]计价。

12.执行政府定价的合同，逾期交付标的物的，遇价格上涨时根据[原价格]执行;遇价格下降时，按[新价格]执行。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，按[新价值]执行;价格下降时，按[原价格]执行。

13.一方当事人在履行过程中发生困难，另一方当事人应当在法律允许的范围内赐予帮忙。这表达了在合同履行过