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标准的商铺出租合同模板5篇

篇1

甲方（出租方）：___________身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：_________________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并遵守相关租赁规定。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金为每月人民币______元（大写：______元整），每年共计人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金，如遇节假日顺延。

4.乙方支付给甲方的租金以转账方式支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反租赁合同规定，甲方在验收商铺完好无损后全额退还乙方押金（不计利息）。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将押金余额退还乙方。

五、商铺的使用与维护

1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、扩建等，需事先书面征求甲方同意。

2.乙方应合理使用商铺设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。

3.乙方不得在商铺内从事违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同并移交相关部门处理。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应确保出租的商铺符合合同约定用途，并保证商铺的设施设备正常运行。

3.乙方有权在租赁期内使用商铺并进行合法的经营活动。

4.乙方应遵守租赁合同的约定，按时支付租金和其他费用。如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

七、合同的解除与终止

1.双方同意在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让商铺；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）从事违法活动。

3.合同期满或提前终止租赁关系时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

八、违约责任

篇2

甲方（出租方）：___________身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺经营使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下商铺出租合同：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方拥有的商铺，位于_____________________（地址），商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附录。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有续租协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的时间和金额支付租金给甲方。租金总额为______元，其中______元为首期租金，剩余租金按______支付。

2.租金支付方式：_____________________。

3.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

四、商铺使用

1.乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，不得从事违法活动，并对商铺的日常维护负责。

3.乙方如需装修商铺，应征得甲方同意，并确保装修符合相关规定。

五、保证金

乙方应在签订本合同时支付______元作为保证金。保证金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后