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出租房屋维修合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保房屋维修工作的顺利进行，特制定本合同范本。

一、合同背景

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方在签订租赁合同的同时，就房屋维修事项达成如下协议。

二、维修范围及标准

1.维修范围：包括房屋结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、空调系统、电气系统、给排水系统、厨房设备及其他附属设施等。

2.维修标准：按照相关规定、标准以及行业惯例进行，确保房屋的正常使用和安全。

三、维修责任

1.甲方责任：

（1）负责定期对房屋进行维修，确保房屋的正常使用和安全。

（2）在乙方提出维修请求后，及时响应并处理。

（3）承担因甲方原因导致的房屋维修费用。

2.乙方责任：

（1）负责合理使用房屋，避免人为损坏。

（2）发现房屋存在维修问题，及时向甲方提出维修请求。

（3）承担因乙方原因导致的房屋维修费用。

四、维修流程

1.乙方发现房屋存在维修问题，应及时向甲方提出书面维修请求。

2.甲方在收到维修请求后，应在XX个工作日内进行确认并安排维修。

3.甲方在维修过程中，应确保安全、文明施工，尽量减少对乙方的影响。

4.维修完成后，乙方应对维修结果进行验收，并在验收合格后在维修记录上签字确认。

五、费用结算

1.甲方承担的房屋维修费用，由甲方自行承担。

2.乙方承担的房屋维修费用，应在维修完成后XX个工作日内支付。

3.双方应建立规范的费用结算流程，确保费用的透明和合理。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定履行维修责任，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方未按照合同约定承担维修费用，甲方有权从租金中扣除相关费用。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同到期后，如双方继续合作，可续签合同；如不再合作，本合同自然终止。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

九、签署

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：__________________日期：__________________

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方与乙方就位于____________（地址）的出租房屋达成租赁协议，为明确双方在房屋维修方面的责任和义务，特订立本维修合同范本。

一、合同背景及目的

1.本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，旨在明确双方在租赁期间对出租房屋的维修责任。

2.双方已充分理解并接受本合同中的所有条款和条件。

二、维修范围及责任划分

1.甲方负责出租房屋的框架结构、外墙、屋顶等主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房屋的内部装修、设施、设备以及日常维护和保养。

3.双方共同承担因不可抗力（如自然灾害）导致的房屋损害维修。

三、维修程序

1.乙方在发现房屋设施损坏时，应及时通知甲方，并说明损坏情况和原因。

2.甲方在接到通知后，应在合理期限内进行勘察和评估，确定维修方案。

3.甲方应按照确定的维修方案及时组织维修，确保维修质量。

4.维修完成后，乙方应对维修结果进行验收，并签署验收报告。

四、维修费用及支付方式

1.甲方负责支付的维修费用由甲方承担。

2.乙方负责支付的维修费用由乙方承担，并在维修完成后XX日内支付。

3.若双方共同承担因不可抗力导致的房屋损害维修费用，根据实际损失情况协商分担比例。

五、质量保证

1.甲方应确保维修质量符合相关标准，自维修