2024年专项墓地土地交易协议版.docx

2024年专项墓地土地交易协议版A版

本合同目录一览

1.交易双方

2.墓地土地信息

3.土地用途

4.土地面积

5.土地价格

6.交易方式

7.付款方式

8.交付期限

9.土地使用权期限

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更和终止

13.必威体育官网网址条款

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1甲方（卖方）：

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：

1.2乙方（买方）：

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系人：

1.2.5联系电话：

2.墓地土地信息

2.1土地位置：

2.2土地用途：墓地

2.3土地所有权性质：国有

2.4土地使用权归属：甲方所有

3.土地面积

3.1土地总面积：平方米

3.2土地具体界址：详见附件一

4.土地价格

4.1土地交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

4.2价格构成：包括土地出让金、土地交易手续费等

4.3价格支付方式：

4.3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。

4.3.2乙方应按照甲方指定的账户，分三期支付土地交易价格。具体支付时间和比例详见附件二。

5.交易方式

5.1本合同采用土地使用权转让方式进行交易。

5.2乙方支付定金后，甲方应按照本合同约定向乙方交付土地。

6.付款方式

6.1乙方应按照甲方指定的账户支付土地交易价格。

6.2乙方支付定金后，甲方开具正式发票。

7.交付期限

7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

7.2如因不可抗力等因素导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。

8.土地使用权期限

8.1土地使用权期限为____年，自土地交付之日起计算。

8.2土地使用权期限届满后，乙方有权按照当时土地使用权出让政策，申请续期。

9.违约责任

9.1甲方未按照本合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地交易价格的____%。

9.2乙方未按照本合同约定支付土地交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付金额的____%。

9.3双方因违反本合同其他约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更和终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

12.必威体育官网网址条款

12.1双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址。

12.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

13.其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地使用权出让金缴纳证明

附件二：土地交易价格支付时间表

附件三：土地具体界址图

附件四：甲方营业执照复印件

附件五：乙方身份证复印件

附件六：不可抗力事件证明

附件七：土地使用权续期申请文件

附件的详细要求和说明：

附件一：土地使用权出让金缴纳证明

乙方应在土地交付后____个工作日内，向当地土地管理部门缴纳土地使用权出让金。

附件二：土地交易价格支付时间表

乙方应按照约定的时间和比例，分三期向甲方支付土地交易价格。

附件三：土地具体界址图

土地具体界址图应详细标注土地的四至界限，并由双方签字确认。

附件四：甲方营业执照复印件

甲方应提供有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。

附件五：乙方身份证复印件

乙方应提供有效的身份证复印件，以证明其身份真实有效。

附件六：不可抗力事件证明

如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应提供相关证明文件，并根据本合同约定协商解决。

附件七：土地使用权续期申请文件

土地使用权期限届满后，乙方如需续期，应按照当时土地使用权出让政策，向当地土地管理部门提交土地使用权续期申请文件。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

甲方未按照本合同约定交付土地。

乙方未按照本合同约定支付土地交易价格。

双方未履行本合同约定的其他义务。

违约责任认定标准：

违约金：违约金为土地交易价格的____%或已支付金额的____%。

赔偿责任：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。

示例说明：