深圳房屋租赁合同办理程序5篇.docx

深圳房屋租赁合同办理程序5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于深圳市______区的房屋（以下简称“租赁物业”）达成租赁意向，为明确双方的权利和义务，特此签订本合同。在签订本合同之前，双方已经充分了解相关法律法规并自愿遵守。

一、租赁物业状况

租赁物业地址：____________________

租赁物业面积：____________________平方米

租赁物业用途：居住/办公（具体说明）

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.意向确认：甲乙双方确认租赁意向后，签订租赁意向书。

2.签订租赁合同：在意向书规定的时间内，甲乙双方签订正式的租赁合同。

3.提交资料：甲方需提交房产证、身份证等有效证明文件；乙方需提交身份证、工作证明或居住证明等。

4.缴纳租金及押金：乙方需按照合同规定的时间和金额缴纳租金及押金。

5.办理登记备案：甲乙双方持租赁合同、身份证等相关资料到房地产管理部门办理登记备案手续。

三、租赁合同的主要内容

1.甲乙双方的基本信息。

2.租赁物业的具体描述。

3.租赁期限、租金及支付方式。

4.租金的调整方式和调整周期。

5.押金的金额及退还方式。

6.甲乙双方的权利和义务。

7.物业的维修、保养及改造。

8.合同的解除和终止条件。

9.违约责任及赔偿方式。

10.其他需要约定的内容。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）按照合同约定向乙方提供符合要求的租赁物业。

（2）确保租赁物业的合法性和安全性。

（3）负责租赁物业的维修和保养。

（4）监督乙方按照合同约定使用租赁物业。

2.乙方的权利和义务

（1）按照合同约定支付租金和押金。

（2）按照合同约定使用租赁物业。

（3）负责租赁物业的保养和日常维护。

（4）遵守国家法律法规和当地政策规定。

五、违约责任及赔偿方式

1.甲乙双方如有一方违反合同约定，需承担违约责任。

2.违约方需按照合同规定支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。

3.若因违约导致合同解除或终止，违约方还需承担相关费用和责任。

篇2

一、办理租赁合同申请

1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2.租赁工作人员审查有关证件，审查初步达成意见，经初审、复审、批准后，由租赁人填写房屋租赁合同，一式三份（租赁人与承租人各执一份，租赁办一份）。

二、审查租赁行为

1.工作人员审查合同是否有以下情况：

（1）违反法律规定；

（2）违反本市法规；

（3）违反本办法规定的条件；

（4）身份不能兑现，所签合同事项无法履行，审查中发现问题的，向申请人发出《房屋租赁规则审查整改、通知书》，在限期内改正，否则，合同不予批准。

三、办理合同鉴证

1.房屋租赁双方在职权登记（合同贴印花税）。

2.登记时，应提交下列文件：

（1）租赁合同（一式三份）；

（2）房屋承租人的法定资质证明。有委托代理人的，应当委托代理人的身份和权限证明；

（3）房屋出租人（或法人代表）身份证明（法人代表证明）；

（4）房屋产权证明；

（5）房屋主管部门批准文件及证明；

（6）房屋租赁合同鉴证登记表及租赁办要求的其他材料。

3.房屋租赁合同自贴印花税并盖章之日起生效。

4.租赁办检查合同并加盖骑缝章。

四、出租人义务

1.在签订合同前，租赁办应当负责检查房屋的产权。

2.房屋交付承租人使用前，负责检查房屋及其附属设施的安全和卫生状况，并一次性如实告知承租人。

3.维护房屋及其设备、设施、附属设备，并定期检查，承担正常的维修费用。因缺乏维护和检查造成损失的，由房屋出租人负责修复。

4.当事人应当在合同中明确交付房屋和附属设施的时间。如果由于出租人延迟交付房屋，则应在合同中注明。由此造成承租经济损失的，房屋出租人应当赔偿。