2024年二手房预售协议大纲版.docx

2024年二手房预售协议大纲版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（预售购买方）

1.3房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋单价与总价

第三条：预售条件

3.1甲方需满足的条件

3.2乙方需满足的条件

第四条：预售流程

4.1预订

4.2签订预售合同

4.3支付定金

4.4办理贷款

4.5网签

4.6办理权属转移登记

4.7支付尾款

4.8交付房屋

第五条：付款方式与时间

5.1定金支付

5.2首付款支付

5.3贷款办理

5.4尾款支付

第六条：交付标准

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付物品

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1配套设施

11.2物业服务

11.3装修限制

11.4户口迁移

第十二条：信息必威体育官网网址

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（预售方）指2024年二手房预售协议大纲版A版的开发商，拥有房屋的所有权和预售权。

1.2乙方（预售购买方）指与甲方签订预售合同并购买房屋的购房者。

1.3房屋定义指预售合同中约定的具体位置、面积、户型等的房产。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置指预售房屋的具体地址，位于____街道/区域，____栋____单元____室。

2.2房屋面积指预售房屋的建筑面积，为____平方米。

2.3房屋户型指预售房屋的房间布局和面积分配，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2.4房屋单价与总价指预售房屋的单价为每平方米____元，总价为人民币____元。

第三条：预售条件

3.1甲方需满足的条件

3.1.1提供合法的预售许可证明和房屋所有权证。

3.1.2按照约定时间完成房屋建设，并达到交付标准。

3.2乙方需满足的条件

3.2.1提供合法的身份证明和购房资格证明。

3.2.2按照约定时间支付定金、首付款和尾款。

第四条：预售流程

4.1预订

4.1.1乙方通过甲方指定的方式进行房屋预订，并支付定金人民币____元。

4.2签订预售合同

4.2.1双方在了解房屋信息后，签订《2024年二手房预售协议大纲版A版》。

4.3支付定金

4.3.1乙方在签订预售合同后支付定金人民币____元，作为购买房屋的诚意金。

4.4办理贷款

4.5网签

4.5.1双方在预售合同签订后，通过房地产交易中心进行网签，并打印网签合同。

4.6办理权属转移登记

4.6.1双方按照网签合同约定，持相关证件到不动产登记中心办理权属转移登记手续。

4.7支付尾款

4.7.1乙方在办理完权属转移登记手续后，支付房屋尾款人民币____元。

4.8交付房屋

4.8.1甲方在收到乙方全部款项后，按照约定时间将房屋交付给乙方。

第五条：付款方式与时间

5.1定金支付

5.1.1乙方在签订预售合同后支付定金人民币____元，以示购买诚意。

5.2首付款支付

5.2.1乙方在办理贷款手续后，按照银行要求支付首付款人民币____元。

5.3贷款办理

5.4尾款支付

5.4.1乙方在办理完权属转移登记手续后，支付房屋尾款人民币____元。

第六条：交付标准

6.1交付时间

6.1.1甲方承诺在合同约定的时间内，将符合交付标准的房屋交付给乙方。

6.2交付条件

6.2.1房屋满足国家相关法律法规规定的交付条件，具备通水、通电、通气等基本生活设施。

6.3交付物品

6.3.1甲方在交付房屋时，提供房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等必需物品。

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，需支付违约金人民币____元。

7.1.2甲方未按照约定标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

7.2乙方违约

7.2.1乙方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，需支付违约金人民币____元。

7.2.2乙方单方面解除合同，