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2024版正规买卖二手房合同
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同的法律效力
1.3合同的解释
第二章：房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属情况
2.3房屋现状
第三章：买卖双方
3.1卖方信息
3.2买方信息
3.3双方承诺
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1房屋交付
5.2房屋过户
5.3交付及过户的义务
第六章：房屋质量保证及维修
6.1房屋质量保证
6.2房屋维修责任
6.3房屋维修费用
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3变更与解除的程序
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决的费用
第十章：附则
10.1合同生效
10.2合同的补充与修改
10.3其他
签约信息
签字栏
签订时间
签订地点
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性、公平性。
1.2合同的法律效力
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，双方签字盖章后生效。
1.3合同的解释
本合同条款由双方协商一致，任何对合同内容的解释应以书面形式为准。
第二章：房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。
2.2房屋权属情况
房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。
2.3房屋现状
房屋目前使用状况：，附属设施及家具清单：。
第三章：买卖双方
3.1卖方信息
卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。
3.2买方信息
买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。
3.3双方承诺
卖方承诺房屋权属清晰，无产权纠纷；买方承诺购房资金来源合法。
第四章：房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
甲乙双方同意房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。
4.2付款方式
买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款支付方式为：______。
4.3付款时间
买方应于房屋过户手续完成之日起______日内支付全部余款。
第五章：房屋交付及过户
5.1房屋交付
卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。
5.2房屋过户
房屋过户手续由______方负责办理，过户费用由______方承担。
5.3交付及过户的义务
卖方应保证房屋交付时与合同约定的房屋现状一致；买方应配合完成过户手续。
第六章：房屋质量保证及维修
6.1房屋质量保证
卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。
6.2房屋维修责任
房屋交付后______个月内，因卖方原因出现的质量问题，卖方负责维修。
6.3房屋维修费用
维修费用由责任方承担，具体费用以实际发生为准。
签约信息
卖方（甲方）名称：______
地址：______
身份证号码：______
买方（乙方）名称：______
地址：______
身份证号码：______
签字栏
甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签订时间：____年____月____日
签订地点：______
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.1.1卖方违约
卖方未按合同约定交付房屋或过户的，视为违约。
7.1.2买方违约
买方未按合同约定支付房款或不配合过户的，视为违约。
7.2违约责任
7.2.1卖方违约责任
卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。
7.2.2买方违约责任
买方违约的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已付房款的______%。
7.3违约处理
7.3.1违约通知
违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方。
7.3.2违约补救
违约方应在通知后______日内采取补救措施，消除违约影响。
第八章：合同变更与解除
8.1合同变更
8.1.1变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。
8.1.2变更程序
如需变更合同，双方应签订书面变更协议。
8.2合同解除
8.2.1解除条件
一方严重违约，经对方催告后在合理期限内未改正的，另一方有权解除合同。
8.2.2解除程序
一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。
8.3变更与解除的程序
8.3.1书面通知
任何一方提出变更或解除合同，应以书面形式通知对方。
8.3.2双方协商
收到变更或解除通知
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