商铺租赁合同注意事项6篇.docx

商铺租赁合同注意事项6篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特定以下注意事项及条款，以资共同遵守：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于________________，建筑面积______平方米。

2.商铺的所有权证明文件编号为：____________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，应按每日______%的标准支付滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和滞纳金；

（2）甲方应保证出租的商铺权属清楚，无争议；

（3）甲方应履行商铺的维修义务，确保商铺处于适租状态。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定使用商铺；

（2）乙方应按时支付租金和滞纳金；

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和完好。

七、合同的解除和终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让商铺的；

（2）擅自改变商铺用途的；

（3）逾期支付租金超过三个月的。

2.租赁期满或双方协商一致，可以终止合同。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为______元（大写：______元整）。

2.乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权收回商铺，并追究乙方的违约责任。

九、其他事项

1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应遵守政府相关规定，由此产生的损失由双方协商承担。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，特制定此商铺租赁合同注意事项。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：________________（详细地址）。

2.商铺面积：________________平方米。

3.商铺用途：________________（例如：零售、餐饮等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如需续租，双方应提前____个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：按____（例如：季度、半年等）支付一次租金，每次支付人民币____元。

3.乙方需在每个租金支付期开始前____天内将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

3.乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、商铺交付与返还

1.甲方需在租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。

2.租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。

3.如因乙方原因导致商铺无法按时返还的，乙方需承担违约责任。

六、保证金

1.乙方需在签订本合同时支付人民币____元作为租赁保证金。

2.租