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营业房租赁协议书8篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下两方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

一、协议目的

甲方同意将其拥有的营业房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，乙方同意接受租赁，并遵守本协议的所有条款和条件。

二、租赁物及地点

1.租赁物：位于____________________的营业房，详细地址为____________________。

2.租赁物的条件：甲方提供的租赁物应符合乙方使用的需求，包括但不限于适当的空间、设施、设备、照明、暖气和空调系统。甲方有责任保证租赁物的正常使用和安全。

三、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订协议。

四、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月________人民币，总计为每年________人民币。

2.租金支付方式：乙方应每月的XX日前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付逾期付款违约金为租金的XX%。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付________人民币作为保证金。

2.在租赁期满后，如乙方履行了本协议的所有义务，甲方应退还保证金。否则，甲方有权扣除相应的金额以补偿其损失。

六、使用和维护责任

1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物及其设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方并负责修复费用。因乙方使用不当造成的损坏应由乙方承担修复或更换的费用。

七、权利和义务的转让

未经甲方同意，乙方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

八、违约责任

任何一方违反本协议的规定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如因违约导致本协议提前终止，违约方应承担相应的违约责任。

九、合同的解除和终止

1.本协议在双方协商一致的情况下可以解除。

2.如乙方在租赁期内未按规定支付租金或其他费用超过XX个月，甲方有权提前终止本协议。

3.如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方均可以解除本协议。不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争等。在此情况下，双方均无需承担违约责任。

十、争议解决和法律适用

1.本协议的签订、执行和解释以及与本协议有关的争议，应遵守中华人民共和国的法律。

2.如双方因执行本协议发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的营业房租赁给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的营业房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金总额为____元人民币，平均每月租金为____元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付____%的滞纳金。

3.乙方另需承担以下费用：____________。（如水、电、气、物业管理费等）

四、租赁物的使用与保护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善保护租赁物，因乙方使用不当或过错导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。如需改变，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协