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商品房抵押合同7篇

篇1

甲方（抵押权人）：___________

乙方（抵押人）：___________

鉴于甲乙双方同意，为明确双方在商品房抵押交易中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于：____________市/区/县____________路____________号，建筑面积为____________平方米，商品房为乙方合法所有。

二、抵押物价值及贷款金额

1.抵押物价值经评估为人民币____________元。

2.甲方同意向乙方提供贷款人民币____________元。贷款金额不超过抵押物评估价值的百分之七十（70%）。

三、贷款期限

贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款具体利率、还款方式等详见双方签订的借款合同。

四、抵押物保险及保管

1.乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养。在抵押期间内，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

五、贷款用途及还款来源

1.贷款用途为：购房、装修等用途。乙方应确保贷款用途合法合规。

2.还款来源为乙方的合法收入及其他合法来源。乙方应按期偿还贷款本息。

六、抵押权的行使与实现

1.若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现其债权。

2.在抵押权实现过程中所产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等，均由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方如未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并承担违约责任。

2.若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应以其他财产补充担保或提前偿还贷款本息。若乙方无法提供担保或偿还贷款本息，甲方有权要求实现抵押权。

3.若甲方未按照合同约定提供贷款，应支付乙方相应的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于甲乙双方同意就以下商品房抵押事宜达成协议，特订立本合同。

一、抵押物描述

1.抵押物位于：_______________________（详细地址）。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：_______平方米。

4.房屋权属证明文件编号：_______________。

二、抵押目的与担保金额

1.抵押目的：乙方向甲方借款用于购房，为确保借款的履行，乙方将其所拥有的上述商品房抵押给甲方。

2.担保金额：人民币______元整。

三、抵押期限

1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、抵押物价值评估与保险

1.双方同意按照房地产市场评估价值确定抵押物的价值。

2.乙方应对抵押物进行保险，并将甲方列为第一受益人。在抵押期间，乙方应按时支付保险费用，并妥善保管保险单据。

五、借款的履行与还款

1.乙方应按照约定的期限和方式向甲方还款。

2.若乙方未能按时还款，甲方有权依法实现抵押权。

六、抵押物权利限制与费用承担

1.在抵押期间，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

2.乙方应承担与本合同相关的税费、登记费用等。

七、抵押权的实现与解除

1.若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其抵押权。

2.当乙方还清全部借款并支付所有费用后，甲方应解除抵押。

八、违约责任与争议解决

1.若乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。

篇3