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2024版二手房购房合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3赔偿范围

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决方式

9.1协商解决

9.2诉讼或仲裁

第十章：其他约定

10.1特殊条款

10.2补充协议

10.3通知与送达

第十一章：签字与生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋交接清单

12.3其他相关资料

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3当事人的权利与义务

甲乙双方应根据合同规定行使权利并履行相应的义务。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，并提供房屋所有权证编号：______。

3.3房屋现状说明

房屋目前为______（自用/出租/空置等），甲方应保证房屋结构安全，无重大瑕疵。

3.3.1房屋设施设备

甲方应列明房屋内的固定设施设备，并确保其正常使用。

第四章：交易条款

4.1交易价格

甲乙双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

4.3付款时间节点

乙方应按照以下时间节点支付房款：

首付款：合同签订之日起______日内支付______%的房款。

余款：房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。

4.3.1付款保障

甲方应提供银行账户信息，乙方应确保资金来源合法。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在乙方支付首付款后，将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。

5.2交付时间

甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。

5.3交付流程

房屋交付应包括房屋钥匙、相关文件及设施设备的交接。

5.3.1交付验收

乙方有权在交付时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。

第六章：产权过户

6.1过户责任

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户时间

甲方应确保在乙方支付完全部房款后______日内开始办理过户手续。

6.3过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括______。

6.3.1费用支付方式

过户费用应在过户手续办理时由相应方支付给相关部门。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指合同一方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定的行为。

7.2违约处理

违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。

7.3赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.3.1违约金

违约方应支付违约金，违约金的计算方式为______。

7.3.2赔偿责任

违约方应承担因违约行为导致的守约方的损失赔偿责任。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

双方可协商一致解除合同。解除合同的条件和后果应明确约定。

8.3合同终止

合同在满足以下条件之一时终止：

（1）房屋过户手续办理完毕，双方权利义务履行完毕。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）合同被依法解除或终止。

8.3.1解除或终止通知

解除或终止合同的通知应以书面形式发出，并在______天