2024年专业物业服务协议格式版.docx

2024年专业物业服务协议格式版A版

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业范围

1.2服务内容

1.3服务时间

1.4服务质量

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3提前终止合同

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3泄露后果

8.合同的变更、解除与终止

8.1变更条款

8.2解除条款

8.3终止条款

9.一般条款

9.1通知与送达

9.2适用法律

9.3争议解决

10.附件

10.1物业服务项目清单

10.2物业服务标准

11.签字盖章

11.1甲方签字盖章

11.2乙方签字盖章

12.生效日期

12.1合同生效日期

12.2合同失效日期

13.其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他事项

14.附则

14.1解释权

14.2修订历史

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条物业服务内容

1.1物业范围

(1)物业建筑物的维护、保养与管理；

(2)物业共用设施设备的使用、维护、保养与管理；

(3)物业环境的维护与管理；

(4)物业公共区域的安全保卫工作；

(5)其他物业服务事项。

1.2服务内容

(1)建筑物及其附属设施的维修、保养和管理；

(2)公共区域的清洁、绿化和美化；

(3)公共设施设备的维护、保养和管理；

(4)公共安全保卫工作，包括消防安全、门卫管理等；

(5)其他服务事项，具体见附件。

1.3服务时间

乙方提供服务的期限为合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。服务时间应符合国家和地方的相关规定。

1.4服务质量

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合约定质量标准的服务。具体服务标准见附件。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

(1)甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用；

(2)甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；

(3)甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出意见和建议；

(4)甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，配合乙方进行物业管理。

2.2乙方权利与义务

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

(2)乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量；

(3)乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自停业、歇业；

(4)乙方应接受甲方的监督、检查，并按照甲方的要求改进服务。

第三条服务费用

3.1服务费用标准

乙方向甲方提供的物业服务费用标准为每平方米每月人民币【】元，具体费用见附件。

3.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

3.3费用调整

合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。具体调整方式见附件。

第四条服务期限

4.1合同期限

本合同的有效期为【】年，自合同签订之日起计算。

4.2续约条款

合同期满前【】个月，甲乙双方可协商办理续约手续。

4.3提前终止合同

合同期内，如甲乙双方协商一致，可提前终止合同。提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，未按时支付服务费用的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

5.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件。

第六条争议解决

6.1协商解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2调解解决

如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条一般条款

8.1通知与送达

甲乙双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的事项。任何一方发出通知，均视为对方已经收到。

8.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行修改或解释，但不影响本合同其他条款的有效性。

第九条附件

9.1物业服务项目清单

附件中详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于