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2024版商铺销售返租合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方资质与资格

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

3.2商铺设施与条件

3.3商铺权属与现状

第四章：销售与返租条款

4.1销售价格与支付方式

4.2返租期限与租金

4.3返租期间的权利与义务

第五章：商铺交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付后的验收

第六章：质量保证与维修

6.1质量保证期限

6.2维修责任与程序

6.3质量缺陷的处理

第七章：违约责任

7.1违约定义与情形

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除后的权利与义务

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2协商解决

10.3仲裁或诉讼

第十一章：其他约定

11.1特别约定事项

11.2补充协议

11.3通知与送达方式

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺销售及返租的合作关系，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，按照合同末尾的术语解释执行。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：__________。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：__________。

2.3双方资质与资格

双方应具备合法的商业经营资格，并提供相应的营业执照、税务登记证等证明文件。

2.3.1资质证明

甲方应提供商铺的产权证明、开发资质证明等文件。

2.3.2资格确认

乙方应提供身份证明、购房资格证明等相关文件。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及面积以房产证或相关证明文件为准。

3.2商铺设施与条件

商铺具备__________等基本设施，符合商业运营的基本条件。

3.3商铺权属与现状

商铺的所有权归甲方所有，甲方保证商铺权属清晰，无任何纠纷。

3.3.1权属证明

甲方应提供商铺的产权证书、土地使用权证等相关权属证明。

3.3.2现状说明

甲方应详细说明商铺的当前使用状况和任何可能影响使用的因素。

第四章：销售与返租条款

4.1销售价格与支付方式

商铺的销售价格为__________元，乙方应按照以下方式支付：__________。

4.2返租期限与租金

返租期限为自商铺交付之日起至__________年__________月__________日止，返租租金为每月__________元。

4.3返租期间的权利与义务

甲方在返租期间有权使用商铺进行经营活动，乙方有权按期收取租金。

4.3.1租金支付方式

租金应于每月__________日前支付至乙方指定账户。

4.3.2返租期间的维护

甲方负责商铺的日常维护和管理工作，确保商铺处于良好的经营状态。

第五章：商铺交付

5.1交付标准与条件

商铺交付时应符合以下标准：__________。

5.2交付时间与程序

甲方应于__________年__________月__________日前将商铺交付给乙方。

5.3交付后的验收

乙方在接收商铺后__________天内有权进行验收，验收合格后签署验收确认书。

5.3.1验收标准

验收应按照合同约定的标准进行，包括但不限于商铺的结构、设施等。

5.3.2验收不合格的处理

如验收不合格，乙方有权要求甲方在__________天内进行整改，直至符合验收标准。

第六章：质量保证与维修

6.1质量保证期限

甲方对商铺提供__________年的质量保证期，自商铺交付之日起计算。

6.2维修责任与程序

在质量保证期内，甲方负责对商铺的质量问题进行免费维修。

6.3质量缺陷的处理

如商铺在质量保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________天内进行修复。

6.3.1维修通知

乙方应以书面形式通知甲方维修事宜，并提供必要的维修信息。

6.3.2维修期限

甲方应在接到维修通知后__________天内完成维修工作。

第七章