国有土地使用权出让合同模板5篇.docx

国有土地使用权出让合同模板5篇

篇1

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就国有土地使用权的出让事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本状况

本合同出让的土地位于______，面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权性质为国有。

二、出让方式和期限

本合同采用协议出让方式，出让期限为______年。自本合同生效之日起开始计算。

三、土地价款及支付方式

1.土地价款总额为人民币______元。

2.乙方应按照以下方式支付土地价款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）在土地交付后______日内支付剩余土地价款。

四、土地使用权的使用和限制

1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应依法缴纳土地使用权出让金、土地使用税等相关税费。

五、土地使用权转让和出租

1.乙方在取得土地使用权后，可以按照国家法律法规的规定将土地使用权转让或出租。

2.土地使用权转让或出租时，乙方应依法办理相关手续，并缴纳相关税费。

六、土地使用权收回和终止

1.合同期限届满，甲方有权无偿收回土地使用权。如乙方需要继续使用土地，应在合同期限届满前与甲方协商续期事宜。

2.若乙方在土地使用过程中存在违法行为，甲方有权依法收回土地使用权。

3.乙方在土地使用权收回或终止时，应依法办理相关手续，并处理好与土地有关的一切事宜。

七、违约责任和争议解决方式

1.甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.若因本合同的履行发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________（盖章）

法定代表人：____________（签字）

日期：____年__月__日

乙方（受让方）：____________（盖章）

法定代表人：____________（签字）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有一块国有土地，乙方有意使用该土地进行开发和使用，双方根据平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

甲方出让给乙方的土地位于__________，地块总面积为______平方米。地块用途为______，土地使用权年限为______年。出让土地的具体位置和范围见附件附图。

二、出让方式及费用

本次国有土地使用权出让方式为协议出让。乙方应按照约定支付土地使用权出让费用，费用总额为人民币______元整（￥______元）。该费用包括但不限于土地出让金、土地使用税等费用。

三、土地开发和使用要求

乙方应按照约定的用途进行土地开发和使用，不得擅自改变用途。在土地使用权年限内，乙方应按规定完成项目开发并投入使用。在土地使用权年限届满时，乙方应将土地归还甲方，并保证土地及其附属设施的良好状态。

四、土地使用权转让条件

在约定的土地使用权年限内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但应满足以下条件：

1.转让行为符合国家的法律法规和政策规定；

2.转让行为不得损害甲方的合法权益；

3.乙方应事先书面通知甲方，并取得甲方的同意。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取土地使用权出让费用；

2.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续；

3.甲方应保证出让土地的所有权无争议；

4.甲方应协助乙方解决土地使用权使用过程中遇到的问题。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在约定的范围内开发和使用土地；

2.乙方应按照约定支付土地使用权出让费用；

3.乙方应遵守国家的法律法规和政策规定，不得擅自改变土地的用途；

4.乙方应积极