2024年个人房产二手交易标准协议版.docx

2024年个人房产二手交易标准协议版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房屋所有权证号

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2身份证号

2.3联系方式

2.4户籍所在地

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2身份证号

3.3联系方式

3.4户籍所在地

4.购房款及支付方式

4.1购房款金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4付款地点

5.房屋交付及过户

5.1交付日期

5.2交付地点

5.3过户费用

5.4过户期限

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担方式

7.物业费用

7.1物业费

7.2水费

7.3电费

7.4燃气费

7.5其他费用

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1户口迁出

11.2家具家电归属

11.3宠物处理

11.4房屋租赁

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3卖家婚姻状况证明

12.4买家婚姻状况证明

12.5其他重要文件

13.双方签字

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6产权性质：该房屋为普通住宅，产权期限为年，自年月日起至年月日止

1.7土地使用权证号：京(201)号

1.8房屋所有权证号：京字第号

第二条卖家信息

2.1卖家姓名：X

2.2身份证号：X

2.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.4户籍所在地：省市区路号

第三条买家信息

3.1买家姓名：X

3.2身份证号：X

3.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X

3.4户籍所在地：省市区路号

第四条购房款及支付方式

4.1购房款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）

4.2支付方式：通过转账方式支付至卖家指定的银行账户

4.3付款日期：本合同签订后个工作日内

4.4付款地点：北京市朝阳区路号院号楼单元号

第五条房屋交付及过户

5.1交付日期：本合同签订后个工作日内

5.2交付地点：北京市朝阳区路号院号楼单元号

5.3过户费用：双方按照国家相关政策规定承担过户费用

5.4过户期限：自房屋交付之日起个工作日内完成过户手续

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年

6.3维修费用承担方式：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖家承担维修费用；如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买家承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约

（1）卖家未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分的价值计算违约金，向买家支付违约金。

（2）卖家未能按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款的，应当按照逾期支付购房款部分的价值计算违约金，向买家支付违约金。

（3）卖家在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或者提供虚假信息的，买家有权解除本合同，并要求卖家支付违约金。

8.2买家违约

（1）买家未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款的，应当按照逾期支付购房款部分的价值计算违约金，向卖家支付违约金。

（2）买家未能按照本合同约定的时间、地点、条件接收房屋的，应当按照逾期接收房屋部分的价值计算违约金，向卖家支付违约金。

（3）买家在购买房屋过程中，提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实的，卖家有权解除本合同，并要求买家支付违约金。

8.3违约金

违约金计算方式为本合同总价款的千分之五，违约金不足以弥补实际损失的，违约方应当按照实际损失赔偿对方。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2本合同的变更或者解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。

10.3本合同的解除，不影响双方依法追究对方违约责任的