商品房买卖合同一8篇.docx

商品房买卖合同一8篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

鉴于甲、乙双方就购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于___________________（详细地址）。

2.房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米。

3.房屋布局、结构、装饰等详细情况，以房屋平面图及相关文件为准。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋总价为人民币________元整（大写：__________________元整）。

2.乙方选择以下第____种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时支付全部房款。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款，余款在____年内付清。

（3）贷款支付：甲乙双方共同办理贷款手续，支付房款。

3.甲方在收到全款后，应当向乙方提供正式的购房发票。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应当提供房屋验收合格证明。

3.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，如有质量问题，应当在____日内提出书面异议。

四、产权登记与权属证明

1.甲方应当在房屋交付后____日内，办理房屋产权登记手续。

2.甲方办理产权登记后，应当向乙方提供产权证明。

3.乙方享有该房屋的所有权。

五、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房屋，应当向乙方支付违约金，每日违约金为总房款的____%。

2.乙方如未按时支付房款，应当向甲方支付违约金，每日违约金为未付款项的____%。若逾期超过____日，甲方有权解除合同。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应当退还乙方已付房款，并支付总房款____%的违约金。

4.双方因履行合同产生的其他违约责任，均应当承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发建设的位于_______________（地点）的商品房进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，本着公平、诚实、守信的原则，经双方充分协商，特订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于_______________（地点），项目名称为_______________，具体房号为_______室。

2.商品房的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。具体面积以房地产管理部门测绘为准。

第二条价格与付款方式

1.商品房单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币：_______元整（大写：_______）。乙方应根据合同条款支付款项。甲方对此商品房价款不负任何代理税费的义务和责任。双方应按照国家的有关规定各自承担相应税费。具体支付方式和时间为：签署合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______）；首付款在_______天之内支付（定金不退）；剩余房款以办理贷款的形式支付。具体贷款金额和贷款年限由银行确定。若因乙方原因导致无法贷款或贷款额度不足时，乙方应在甲方通知时一次性补足不足部分房款。否则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第三条房屋交付期限及条件

甲方应当在_______年_______月_______日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方并顺延交付时间。如因甲方原因导致逾期交付超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。除不可抗力因素外，如因甲方原因造成延期交房，则每逾期一天需向乙方支付已付房款的万分之_____作为违约金。逾期超过三个月时，乙方有权单方面解除合同并要求甲方退还已付房款及相应利息。交付房屋时双方应共同办理房屋交接手续并签署相关文件。交付标准见附件一《房屋交接单》。若甲方未能按照合同约定的条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方承担违约责任。在房屋交付前，如因政府政策原因导致配套设施方面延期的，视为不可抗力因素。甲方的交房时间以政府规定实际交付配套竣工验收合格后的房屋时间为准顺延。甲方应书面通知乙方交房时间顺延事宜并承诺在顺延期限内提供合法有效的延期证明文件。若顺延期限内甲方仍