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2024版私人房屋购房合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1目的与依据

1.2定义与解释

1.3合同的生效与终止

第二章：房屋买卖双方

2.1卖方资格与权利

2.2买方资格与权利

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋交付标准

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收

5.3房屋交付的附属条件

第六章：违约责任

6.1违约的认定与处理

6.2违约赔偿的范围与标准

6.3违约的预防与解决

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的补充协议

9.3其他

签字栏

签订时间

签订地点

合同编号：______

第一章：总则

1.1目的与依据

本合同旨在明确买卖双方在私人房屋交易中的权利与义务关系，保障双方合法权益。本合同的签订与履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.2定义与解释

1.2.1“卖方”指出卖房屋的自然人或法人。

1.2.2“买方”指购买房屋的自然人或法人。

1.2.3“房屋”指本合同项下交易的特定房产。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同在房屋所有权转移登记完成并支付全部房款后终止。

第二章：房屋买卖双方

2.1卖方资格与权利

2.1.1卖方应具备合法的房屋所有权。

2.1.2卖方有权按照合同约定收取房款，并在约定条件下交付房屋。

2.2买方资格与权利

2.2.1买方应具备合法的购房资格。

2.2.2买方有权按照合同约定支付房款，并在约定条件下接收房屋。

2.3双方的权利与义务

2.3.1卖方应确保房屋权属清晰，无争议。

2.3.2买方应按照合同约定及时足额支付房款。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：______省______市______区（县）______路______号。

3.1.2房屋建筑面积：______平方米。

3.2房屋权属情况

3.2.1房屋权属证明编号：______。

3.2.2房屋权属证明取得时间：______年______月______日。

3.3房屋交付标准

3.3.1房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备齐全。

3.3.2房屋交付标准详见附件一。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋总价款

4.1.1房屋总价款为人民币______元整。

4.1.2房屋总价款包括房屋本身及附属设施设备。

4.2付款方式

4.2.1买方应按照合同约定的方式支付房款。

4.2.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。

4.3付款时间

4.3.1买方应于合同签订后______日内支付首付款。

4.3.2余款支付时间及方式详见附件二。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.1.1卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.1.2房屋交付时间以买方实际接收房屋的时间为准。

5.2房屋验收

5.2.1买方应在房屋交付后______日内进行验收。

5.2.2买方在验收时发现房屋存在问题，应及时书面通知卖方。

5.3房屋交付的附属条件

5.3.1房屋交付时，卖方应提供房屋权属证明等相关文件。

5.3.2房屋交付的附属条件详见附件三。

第六章：违约责任

6.1违约的认定与处理

6.1.1卖方未按期交付房屋或房屋存在严重质量问题，视为违约。

6.1.2买方未按期支付房款，视为违约。

6.2违约赔偿的范围与标准

6.2.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。

6.2.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或按照合同约定的标准执行。

6.3违约的预防与解决

6.3.1双方应积极采取措施预防违约行为的发生。

6.3.2违约发生后，双方应通过协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.1.2双方协商一致后，应书面形式变更合同，并经双方签字盖章确认。

7.2合同解除的条件与后果

7.2.1双方协商一致，可以解除合同。

7.2.2合同解除后，卖方应将已收房款返还给买方，并按照合同约定处理相关事宜。

7.3合同解除后的处理

7.3.1