2024年二手房交易协议规范样本版.docx

2024年二手房交易协议规范样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3交易双方

1.4交易价格

1.5定金

1.6首付款

1.7贷款

1.8过户

1.9交付日期

1.10违约金

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5建造年份

2.6房屋权属

2.7土地使用权类型

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确认

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款发放

3.7支付时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付日期确认

4.2交付条件

4.3过户流程

4.4过户费用

4.5产权转移登记

4.6房屋交接单

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修基金

5.4质量争议解决

6.交易双方的权利与义务

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3双方共同义务

7.违约责任及争议解决

7.1违约金计算

7.2违约责任承担

7.3争议解决方式

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同的生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

10.4户口迁移

10.5宠物相关

11.其他约定

11.1交易中介费

11.2税费承担

11.3保险购买

11.4房屋租赁

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋买卖合同模板

12.4贷款合同

12.5房屋交接单

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字盖章

14.合同副本

14.1买方副本

14.2卖方副本

14.3中介方副本

14.4相关部门副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

卖方：（卖方姓名），身份证号码：（卖方身份证号码），（卖方联系地址），联系方式：（卖方电话）。

买方：（买方姓名），身份证号码：（买方身份证号码），（买方联系地址），联系方式：（买方电话）。

1.2二手房

二手房指已经发生过一次买卖的住宅，本合同涉及的二手房为位于（房屋地址）的住宅，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

1.3交易双方

卖方为房屋的合法所有者，拥有房屋完全产权，并有权处置该房屋。买方愿意购买该房屋，并遵守本合同的约定。

1.4交易价格

本合同约定的交易价格为人民币（大写）（元整），即小写（元整）。该价格包括房屋成交价以及与房屋交易相关的所有费用。

1.5定金

买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）（元整），即小写（元整）。卖方在收到定金后，应保证房屋在过户前不得出售或设定抵押。

1.6首付款

买方应在本合同签订后（具体时间）内支付首付款人民币（大写）（元整），即小写（元整）。卖方在收到首付款后，应保证房屋在过户前不得出售或设定抵押。

1.7贷款

买方应在本合同签订后（具体时间）内向（银行名称）申请贷款，贷款额度为人民币（大写）（元整），即小写（元整）。贷款审批通过后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。

1.8过户

双方应在本合同签订后（具体时间）内共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由买方承担。

1.9交付日期

房屋交付日期为（具体日期），买方应在此日期前支付完毕全部房款。

1.10违约金

任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于（省/市/区/街道）号（房屋地址）。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。

2.3房屋户型

房屋户型为（几室几厅），结构为（结构类型）。

2.4房屋楼层

房屋位于第（层），总层数为（层）。

2.5建造年份

房屋建造年份为（年）。

2.6房屋权属

房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.7土地使用权类型

土地使用权类型为（出让/划拨），土地使用权期限至（年）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确认

双方确认本合同约定的交易价格为人民币（大写）（元整），即小写（元整）。

3.2定金支付

买方在本合同签订时支付定金人民币（大写）（元整），即小写（元整）。

3.3首付款支付

买方在本合同签订后（具体时间）内支付首付款人民币（大写）（元整），即小写（元整）。

3.4贷款申请

买方在本合同签订后（具体时间）内向（银行名称）申请贷款，贷款额度为人民币（大写）（元整），即小写（元整）。

3.5贷款审批

贷款审批