2024年二手房租赁协议标准格式版.docx

2024年二手房租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

第五条双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2维修责任分配

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1宠物条款

13.2吸烟条款

13.3访客管理

第十四条合同的成立与生效

14.1合同成立条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁物

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等日常生活设施，具体清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年月日。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：租金应于每前支付完毕。

3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、、支付等方式支付。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。

第五条双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

1）保证租赁房屋及设施符合国家安全及消防安全标准；

2）保证租赁房屋及设施的正常使用；

3）按约定时间交付租赁房屋；

4）承担租赁房屋及设施的重大维修费用。

5.2承租人的权利与义务

1）按约定时间支付租金；

2）合理使用租赁房屋及设施，并妥善保管；

3）不得擅自改变房屋结构及设施；

4）不得将房屋转租给第三方；

5）承担租赁房屋及设施的小型维修费用。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得擅自改动。

6.2维修责任分配：租赁期内，出租人负责维修租赁房屋及设施的大修、更换和维修，承租人负责日常的小修和小更换。具体维修责任按照双方协商确定的维修责任分配执行。

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内通知出租人。

第九条合同解除

9.1解除条件：任何一方提前解除合同的，需提前一个月通知对方。

9.2解除通知期限：双方应在解除合同前一个月内书面通知对方。

第十条违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

10.2违约责任承担：违约方应支付对方合同总金额的10%作为违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第十三条其他约定

13.1宠物条款：承租人不得在租赁房屋内养宠物。

13.2吸烟条款：承租人在租赁房屋内吸烟需遵守国家有关吸烟的法律和法规。

13.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保租赁房屋及设施的安全。

第十四条合同的成立与生效

14.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。

14.2合同生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁房屋及设施清单

详细列出房屋内的家具、家电等日常生活设施的名称、数量和状况。

附件二：押金支付收据

记录承租人支付押金的金额、日期和方式。

附件三：租金支付记录

记录租金的支付金额、日期和方式。

附件四：