2024年二手房销售协议条款明确版版.docx

2024年二手房销售协议条款明确版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方联系方式

1.2.3卖方身份证号码

1.3买方信息

1.3.1买方姓名

1.3.2买方联系方式

1.3.3买方身份证号码

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款期限

2.2.4尾款

2.3付款时间及方式

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款申请时间

2.3.3贷款批准后支付尾款时间

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用承担

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3维修费用承担

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿金额及方式

6.争议解决方式

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效时间

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1房屋交付前的物业管理费

8.2房屋交付后的物业管理费

8.3水、电、煤气等公共费用承担

8.4房屋保险

8.5房屋转让限制

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋土地使用权证

9.3买卖双方身份证明

9.4贷款合同

10.双方签字

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.补充条款

14.合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置：市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋结构：房屋结构为层，包括间卧室，间客厅，间卫生间，间厨房等

1.1.4房屋所有权：房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：X

1.2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.3卖方身份证号码：X

1.3买方信息

1.3.1买方姓名：X

1.3.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3.3买方身份证号码：X

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2付款方式

2.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2.3贷款期限：年

2.2.4尾款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.3付款时间及方式

2.3.1首付款支付时间：合同签订后个工作日内

2.3.2贷款申请时间：首付款支付完成后个工作日内

2.3.3贷款批准后支付尾款时间：贷款批准后个工作日内

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：首付款支付完成后个工作日内

3.2房屋交付条件：房屋及附属设施无瑕疵，水、电、煤气等公共设施正常使用

3.3过户时间：房屋交付后个工作日内

3.4过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准，无重大瑕疵

4.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，由卖方负责维修

4.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外

第五条违约责任

5.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应支付违约金万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

5.2买方违约：买方未按约定时间支付首付款或尾款，应支付违约金万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

5.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为从违约方应支付的款项中直接扣除，不足部分由违约方另行支付

第六条争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条房屋保险

8.1卖方应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险单交给买方。

8.2保险金额应不低于房屋评估价值。

8.3保险费用由卖方承担。

第九条房屋转让限制

9.1卖方应保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷，不得有查封、抵押等限制转让的情况。

9.2如房屋在过户前出现限制转让的情况，卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方因此造成的损失。

第十条附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3买卖双方身份证明

10.4贷款合同

10.5房屋保险单

第十一条双方签字

11.1卖方签字：