物业水暖工工作职责范本(3篇) .pdfVIP

物业水暖工工作职责范本

一、定义与介绍

物业水暖工是指专门负责物业楼宇内水暖设备的维护、保养和修

理的技术工种。作为物业管理团队的一员，物业水暖工在确保楼宇内

水暖设备正常运行和提供良好使用环境方面发挥着重要作用。本文将

详细介绍物业水暖工的工作职责。

二、工作职责

1.水暖设备维护和保养

物业水暖工负责定期维护和保养楼宇内的水暖设备，如热水器、

水泵、水箱、水龙头等。他们会根据保养计划，检查设备的运行状

况，清洁设备的内部和外部，清除设备故障，更换老化和损坏的零部

件。保养后，物业水暖工会对设备进行测试，确保其正常运行。

2.水暖设备安装和调试

当新的水暖设备需要安装或老旧设备需要更换时，物业水暖工将

负责安装和调试工作。他们会按照设备说明书的要求，进行设备的组

装和安装，连接管道和线路，确保设备能够正常运行。同时，他们还

会对设备进行调试，测试设备的运行状态，确保其符合要求。

3.维修和故障排除

当楼宇内的水暖设备出现故障时，物业水暖工将负责及时进行维

修和故障排除。他们会根据故障的具体情况，迅速定位故障原因，采

取相应的修复措施。例如，如果水泵出现漏水问题，他们会更换密封

件或修复泵体；如果热水器无法加热，他们会检查加热元件是否受

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损，并进行更换。在维修过程中，物业水暖工会确保不影响居民的正

常使用。

4.日常巡查和检测

物业水暖工将定期进行日常巡查和检测工作，以确保楼宇内的水

暖设备正常运行。他们会检查热水器、水泵等设备的温度、压力和流

量，检查水龙头、水管等的密封情况，发现问题时及时采取措施进行

修复。同时，他们还会定期检测水质，确保供水符合卫生标准。

5.协助项目改造和提升

在楼宇水暖设备项目改造和提升过程中，物业水暖工将积极协助

相关工作。他们会配合项目人员进行设备拆卸、运输和安装工作，提

供必要的技术支持；他们还会积极参与项目讨论和决策，提供专业意

见和建议，确保改造和提升工作按计划进行。

6.文档记录和报告

物业水暖工将对工作过程中的关键信息进行记录和报告。他们会

记录设备维护、保养和维修的具体内容和时间，记录设备巡查和检测

的结果，以便日后查询和分析。在必要时，他们还会编写工作报告，

汇报工作进展和存在的问题，提出改进和优化措施。

7.培训和指导

物业水暖工将积极参与新员工的培训和指导工作。他们会向新员

工传授水暖设备的基本知识和操作技能，介绍常见故障的排除方法和

注意事项，并帮助新员工提高工作效率和技术水平。同时，他们还会

提供现场指导和技术支持，解答新员工在工作中遇到的问题。

总结

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以上就是物业水暖工的工作职责范文。作为物业管理团队的一

员，物业水暖工在保障楼宇内水暖设备正常运行方面发挥着重要作

用。他们负责设备的维护、保养和修理，安装和调试新设备，处理设

备故障，巡查和检测设备，协助项目改造和提升工作，记录和报告工

作情况，以及培训和指导新员工。通过高效的工作，物业水暖工为居

民提供了良好的生活环境和服务，为物业管理工作做出了贡献。

物业水暖工工作职责范本（2）

第一章概述

本模版旨在规范物业水暖工的工作职责，确保其在工作中按照标

准化流程进行操作，为业主提供优质的水暖维修和保养服务。物业水

暖工作职责模版包括但不限于以下几个方面：

1.工作范围

2.工作职责

3.工作标准

4.工作流程

5.工作技巧

第二章工作范围

物业水暖工的工作范围主要包括以下几个方面：

1.水暖设备的日常检修和维护

2.水管和排水管道的维修和疏通

3.水暖设备的安装和更换

4.报修工单的接收和处理

5.与业主和其他物业维修工作人员的沟通和协作

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第三章工作职责

物业水暖工的工作职责主要包括以