商品房预售合同书通用版本范本6篇.docx

商品房预售合同书通用版本范本6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲方同意将其开发建设的商品房预售给乙方，并承诺按照本合同所规定的条款和条件进行交易，乙方同意接受该商品房并支付相应的款项。双方为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

第一条合同基本情况

本合同预售的商品房位于__________，详细地址见合同附件。该房屋的建筑面积为____平方米，用途为住宅/商用。房屋的售价和付款方式详见合同附件。

第二条房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起___年内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。

第三条房屋质量标准及保修责任

甲方应确保所售房屋符合国家相关质量标准，并通过竣工验收。甲方在交付房屋时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任。

第四条付款方式及期限

乙方应按照合同附件中约定的付款方式和期限支付购房款项。如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第五条产权登记与转移

在房屋交付后，甲方应在法定期限内办理房屋产权登记手续，并将产权转移至乙方名下。相关费用按照国家和地方的规定执行。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方因违反本合同其他条款导致的违约，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应及时沟通，协商解决方案。如遇政府政策调整、规划变更等不可抗力因素，双方均不承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方均应严格遵守。经协商一致，可以变更或补充本合同。

2.在合同履行过程中，如发生下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（2）一方严重违约，致使合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第九条争议解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________________（签字盖章）

日期：__________________

乙方（买受人）：__________________（签字盖章）

日期：__________________

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房及相关配套设施，达成以下协议：

第一条项目建设依据

甲方依据下列第_____项规划、开发建设的商品房项目位于____市____区____路。项目名称：_____，规划许可证号：_____。土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

项目总占地____亩；建筑面积_____平方米，容积率：______，绿化率：______，建筑密度：______，建筑高度：______米。商品房用途为住宅，属钢筋混凝土结构。居住区内配套设施有_____等。

第二条买受人所购商品房的基本情况

第三条计价方式与付款

第四条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理。（详细条款）

第五条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：……

篇3

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方与乙方就预售商品房事宜，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本商品房预售合同书。

第一条预售商品房的基本信息

1.甲方同意将其开发的位于______（地址）的商品房预售