2024版二手房买卖合同书.docx

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2024版二手房买卖合同书

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3当事人资格确认

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状描述

第三章：交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及条件

第四章：房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付流程

第五章：税费及费用承担

5.1税费种类及计算

5.2费用承担原则

5.3税费支付责任

第六章：房屋质量保证

6.1卖方质量保证

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任条款

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

10.2通知与送达

10.3合同生效条件

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明

12.2房屋交接清单

12.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

1.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

1.3当事人资格确认

双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋内部装修情况：______。

2.3.2房屋附属设施包括：______。

第三章：交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

3.3付款时间及条件

3.3.1定金支付：签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

3.3.2余款支付：余款应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第四章：房屋交付

4.1交付时间

卖方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

4.2.1卖方负责清理房屋，确保房屋达到交付条件。

4.2.2买方在接收房屋时，应进行现场验收。

4.3交付流程

4.3.1卖方应提前通知买方进行房屋验收。

4.3.2买方验收合格后，双方签署房屋交接单。

第五章：税费及费用承担

5.1税费种类及计算

根据国家规定，本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______方承担。

5.2费用承担原则

交易过程中产生的所有费用，除税费外，由______方承担。

5.3税费支付责任

税费应在房屋过户前______日内向税务机关缴纳，支付方式为______。

第六章：房屋质量保证

6.1卖方质量保证

卖方保证交付的房屋结构安全，无重大质量问题。

6.2质量保证期限

卖方对房屋质量保证期限为自房屋交付之日起______个月。

6.3质量保证责任

6.3.1在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方负责免费维修。

6.3.2因买方使用不当造成的损坏，卖方不承担责任。

以上为合同前六章内容，后续章节待补充。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定。

7.2违约责任条款

7.2.1如卖方违约，需向买方支付相当于定金数额的违约金，并返还已支付的所有款项。

7.2.2如买方违约，卖方有权不退还已支付的定金，并要求赔偿由此造成的损失。

7.3违约金的确定

违约金的具体数额或计算方式由双方根据违约情况协商确定，并在本合同中明确记录。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.3合同终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据合同履行情况，协商处理后续事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，以及因履行本合同产生的争议，均适用中