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银行与楼盘活动策划方案模板（共7篇）

银行与楼盘活动策划方案模板（共7篇）

第1篇：

楼盘营销活动策划方案楼盘营销活动策划方案任何的广告策

划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售塑造、提升品牌形

象任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售塑

造、提升品牌形象本方案在于为滨江园提供一个准确的定位与

广告方向作出全程战略性的指导在对本地市场现状进行了深入细

致的了解和研究分析的前提下找出滨江园项目的资源问题与机

会以达到或超出滨江园的原定销售计划并为滨江房地产塑造品

牌

第一节市场分析

一、市房地产市产基本状况1、市属于四线城市房地产市场虽

不是很成熟但是有融城的美好前景；有高速有效的物流体系；又

据东西南北交通要塞；处中南最大服装批发市场；有大批大型国

有企业这意味着的诱人的市场和低廉的劳动力市场所以各大商家

纷纷进入房地产更是有大量外资抢入行业的竞争日益激烈竞争的

层次不断升级从__年以前的消费住房以经济适用房及单位福利分

房为主到目前以商品房为主流住房消费房地产业日趋成熟房地产

开发公司实力不断上升达到初步的产业化水平即房地产大战既将

打开市内房地产开发商约100家经过几年的市场竞争房地产项目

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投资开发规模不断扩大开发形式全面化多样化到20xx年为止,房

地产项目投资达到82118万元住房项目方面的投资达到43628万

元20xx年当年房地产项目竣工面积为83万平方米住宅竣工面积

为80万平方米商品房销售面积为40万平方米商品房销售总额为

37723万元必威体育精装版统计数据表明,20xx年以来批准预售和销售的总面

积为24904.47平方米,住房销售均价由20xx年初的824元/平方

米上升至20xx年初的1002元/平方米,升幅达21.6%2、现有品牌

楼盘的基本状况现有名的楼盘XX区有湘银房产、保利房产等；南

区有庆云山庄、湘江四季花园、南星小区等；北有响石岭广场圈

等但是由于市场不是很成熟他们有这样或那样的缺点具体表现在

以下这些方面：a、定位及推广都不是很规范抱着卖出去就是目的

心理忽视楼盘品牌的建设忽视楼盘内涵的建设导致后继开发力不

足b、有的没有服务的概念这又表现在销后服务差劲,物业管理不

规范有的业主不是享受服务而是受气造成开发商与业主的对立小

区的基本建设搞不上去c、小区规化与自然融和概念不足人为景观

痕迹太重3、政府引导监管不够销售手段不合理收费不合理手续不

合理还有的不合法二、市同类住宅调查统计同类定义为具有小

高层别墅等的住宅小区现将市河西河东小区进行大体对比分析如

下：1、河西地带由于河西为新开发城区在整个大环境的绿化、城

市规划方面有其独特的优势总体来说河西地段房地产都在卖自然

环境湘银：核心竞争力：二十一世纪购房新概念拥有很高的品牌

效应；其周边环境好；用绿色的生活时尚来吸引高级白领、外国

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投资者、社会成功人士市场销售反应良好；其定位为社会高薪阶

层滨江一村：小区面积大；邻近湘江；周边环境好；2、河东地带

包括河东整个地块北有XX区南有XX区及东部的XX区天鹅花园：

核心竞争力：真、善、美属于自然水生态屋村、绿化面积广：拥

有900亩的面积其中400亩水面区内有水生游玩系统映荷园：核

心竞争力：演绎精彩生活塑造经典小区属未来商业地带周边交通

发展趋势大房屋设计理念突出银座大厦：近临中心广场一医院；

只是一个连体楼、属小高层没有自身小区；周边自然环境不是很

好；但它属预置房产其房屋多数为企业或近处金融高层管理人员

所预购庆云山庄：核心竞争力：离尘不离城品牌知名度高；周边

环境绿色条件好；拥有98亩的绿色自然地带；其发展迅速塑造了

良好绿色生活理念在消费者心中形成良好的品牌其新近开发的紫

南阁定位较高目标群是中高薪阶层湘江四季花园：核心竞争力：

山水之傍尊贵之居人文大家交通便利环境幽雅小区为12层左右的

带电小高层设计时尚为江山置业这一实力雄厚的开发商的大手笔

价格定在1800左右三消费者分析根据房地产市场调查报告及市滨

江房地产市场调查报告的结论我们得出消费者购房心理和对住宅

要求如下：1、环境规划一定要好各种生活配套要齐全各种活动场

地、场所要足够；在规划时一定要有超前的思想使小区更具现代

化气息特别要注意智能化；在楼盘