通用商品房买卖合同书模板5篇.docx

通用商品房买卖合同书模板5篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。

一、商品房基本情况

1.甲方同意将位于____________的商品房出售给乙方。该商品房的具体信息如下：房屋结构为____，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋用途为____。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，该商品房的总售价为人民币____元（大写：____元整）。此价格包括商品房本身、附属设施及公共配套设施等。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。

（2）房屋交付前____日，乙方支付购房款余额人民币____元整（大写：____元整）。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应当在乙方支付全款后的____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供房屋的使用说明书和质量保证书。

2.甲方应当在房屋交付后____个月内，为乙方办理产权登记手续。产权登记所需费用由____方承担。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，未能按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.违约金的具体数额为总房价的____%。若违约金数额无法弥补乙方的实际损失，乙方有权要求甲方进一步赔偿。

五、保修及物业责任

1.甲方在商品房交付前，应当对其进行质量检查并出具保证书。如发生质量问题，甲方应当负责修复。修复时间和费用由甲方承担。

2.乙方在购房后应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理责任由物业公司承担。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（出卖人）：_________________________（签字盖章）

乙方（买受人）：_________________________（签字盖章）

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积、楼层、配套设施等详见本合同附件一《房屋基本情况表》。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）银行贷款：乙方首期支付房屋总价款的______%，剩余款项通过银行贷款支付。

3.具体支付时间和金额详见本合同附件二《支付计划表》。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供《房屋所有权证》等相关证明文件。

3.乙方应在接到交付通知后的______日内前来验收房屋，并在验收合格后进行接收。

四、产权登记及税费

1.甲方应在房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋产权登记。

2.产权登记所需税费，由甲、乙双方按国家有关规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按日计算，为房屋总价的______%。若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，违约金按日计算，为未支付房款的______%。若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

六、保修责任

1.甲方对该房屋的保修期为自房屋交付之日起______年。保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

2.