2024年企业房产买卖协议标准模板版.docx

2024年企业房产买卖协议标准模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本情况

1.3房屋买卖价格及支付方式

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋过户手续及费用承担

第三条房屋权利及瑕疵

3.1房屋权属证明及真实性保证

3.2房屋瑕疵及责任承担

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方履行合同的义务

4.2违约行为及责任承担

第五条争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交第三方调解

5.3依法向人民法院提起诉讼

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

第七条房屋保险及税费

7.1房屋保险购买及费用承担

7.2房屋交易相关税费的承担

第八条房屋租赁及物业管理

8.1房屋租赁合同及其相关事项

8.2物业管理费用的承担

第九条双方的权利及义务

9.1买方的权利及义务

9.2卖方的权利及义务

第十条合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件及程序

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修改及补充

第十二条合同争议的解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的时间限制

第十三条法律适用及争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的法院选择

第十四条其他约定

14.1双方其他约定事项

14.2合同的保管及复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

房屋所有权证号：【所有权证号】

房屋建筑结构：【建筑结构】

房屋规划用途：【规划用途】

房屋所有权性质：【所有权性质】

1.2买卖双方基本情况

甲方（卖方）的基本情况如下：

名称：【名称】

住所：【住所】

法定代表人：【法定代表人】

联系方式：【联系方式】

乙方（买方）的基本情况如下：

名称：【名称】

住所：【住所】

法定代表人：【法定代表人】

联系方式：【联系方式】

1.3房屋买卖价格及支付方式

双方经协商一致，确认房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整）。定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。

（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余的购房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

（3）如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】%。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明齐全有效。

（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。

（3）房屋内无违章建筑、无占用公共空间等违法行为。

2.2房屋过户手续及费用承担

双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定承担。具体包括但不限于：

（1）房屋产权转移登记费；

（2）土地使用权转移登记费；

（3）契税；

（4）印花税；

（5）其他相关税费。

过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第三条房屋权利及瑕疵

3.1房屋权属证明及真实性保证

甲方保证其是房屋的合法所有权人，并保证房屋权属证明的真实性。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2房屋瑕疵及责任承担

甲方应对房屋的现状进行说明，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方履行合同的义务

甲方应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。

乙方应按照本合同约定支付购房款，并协助甲方办理过户手续。

4.2违约行为及责任承担

如甲方未按照本合同约定交付房屋，或乙方未按照本合同约定支付购房款，视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】%。

第五条争议解决方式

5.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

5.2提交第三方调解

如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。

5.3依法向人民法院提起诉讼

如调解不成，任何一方均有权依法向【人民法院名称】提起诉讼。

第六条房屋保险及税费

6.1房屋保险购买及费用承担

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

6.2房屋交易相关税费的承担

房屋交易过程中产生的税费按照国家和地方政府的有关规定承担。具体包括但不限于：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）房屋交易手续费；

（4）其他相关税费。

本部分内容到此结束。

第八条房屋租赁及物业管理

8.1房屋租赁合同及其相关事项

如甲方在