2024年个人住宅租赁协议详例版.docx

2024年个人住宅租赁协议详例版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4附属设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条件及方式

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2维修责任划分

5.3维修申请及处理流程

第六条房屋损坏及赔偿

6.1房屋损坏责任判定

6.2赔偿金额及支付方式

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3保险责任

第十三条双方声明及承诺

13.1出租人声明

13.2承租人声明

第十四条合同附件

14.1房屋现状照片

14.2租赁合同附件条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋结构：房屋为层，朝向，户型为，建筑结构为。

1.4附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具、宽带等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁期限延长条款：如双方同意续租，应在本合同到期前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：每月的日前支付当月租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。

4.2押金支付日期：承租人在签订本合同时一次性支付押金。

4.3押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

第五条房屋使用及维修

5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

5.2维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。

5.3维修申请及处理流程：如房屋及附属设施出现损坏，承租人应立即通知出租人，并按照双方约定的流程进行维修。

第六条房屋损坏及赔偿

6.1房屋损坏责任判定：如房屋及附属设施在租赁期内发生损坏，双方应共同查明原因，并根据实际情况确定责任方。

6.2赔偿金额及支付方式：如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应按照维修费用支付赔偿金。赔偿金支付方式与租金支付方式相同。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可书面签订变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或盖章确认。

第九条合同解除

（1）出租人解除合同，应提前天通知承租人；

（2）承租人解除合同，应提前天通知出租人，并支付违约金人民币元。

9.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应书面通知对方，并在合同解除后X个工作日内办理相关手续。

第十条违约责任

10.1违约行为界定：双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第十一条争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离宠物，并支付因此造成的相关费用。

12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。

12.3保险责任：出租人应办理房屋保险，并保障房屋及附属设施的安