2024年二手房买卖正式协议样本版.docx

2024年二手房买卖正式协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号码

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号码

1.4房价及支付方式

1.4.1房价

1.4.2支付方式

1.4.3付款时间及金额

2.房屋交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

2.4过户费用承担

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2维修责任

3.3维修费用承担

4.违约责任

4.1出卖人违约

4.2买受人违约

4.3违约赔偿金额及方式

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁机构

5.3诉讼管辖法院

6.其他约定

6.1户口迁出

6.2物业费用结算

6.3家具家电归属

6.4合同的变更和解除

6.5合同的生效

7.附件

7.1房屋所有权证复印件

7.2买卖双方身份证复印件

7.3房屋照片

8.签字盖章页

8.1出卖人签字

8.2买受人签字

8.3见证人签字

8.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：字第号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人联系方式：X

1.2.3出卖人身份证号码：X

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人联系方式：X

1.3.3买受人身份证号码：X

1.4房价及支付方式

1.4.1房价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

1.4.2支付方式：银行转账/现金支付

1.4.3付款时间及金额：

（1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房价的10%作为定金，即捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元；

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的40%，即叁仟贰佰万元整（小写）：320,000,000.00元；

（3）买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房价的50%，即肆仟万元整（小写）：400,000,000.00元。

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间：年月日前

2.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；房屋现状与出卖人陈述一致。

2.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。

2.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规承担房屋质量责任。

3.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

3.3维修费用承担：房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第四条违约责任

4.1出卖人违约：

（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付房价的10%作为违约金；

（2）若出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应向买受人支付房价的10%作为违约金；

（3）若出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

4.2买受人违约：

（1）若买受人未能按照本合同约定支付房价，应向出卖人支付房价的10%作为违约金；

（2）若买受人未能按照本合同约定履行过户手续，应向出卖人支付房价的10%作为违约金；

（3）若买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

4.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁机构进行仲裁。

5.2仲裁机构：仲裁委员会

5.3诉讼管辖法院：市中级人民法院

第六条其他约定

6.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后3个月内将房屋内的户口迁出。

6.2物业费用结算：房屋交付前，物业费用由出卖人承担；房屋交付后，物业费用由买受人承担。

6.3家具家电归属：房屋交付时，家具家电清单详见附件。

6.4合同的变更和解除：本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

6.5

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证复印件

8.3房屋照片

第九条签字盖章页

9.1出卖人签字

9.2买受人签字

9.3见证人签字

9.4日期

第十条合同的生效

本合同自双方签字（