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租赁合同的法律风险防控8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于双方就租赁事宜达成意向，为明确双方的权利义务，预防和减少潜在的法律风险，特制定本合同协议，以兹信守。

一、风险防控目标

双方共同致力于预防租赁合同执行过程中的法律风险，保障双方合法权益，维护合同秩序，促进交易安全。

二、双方声明与保证

1.甲方保证其出租的财产（包括但不限于房屋、设备、设施等）拥有合法、完整的权利，不存在权属纠纷。

2.乙方保证其承租目的合法、合规，遵守国家法律法规和相关政策规定。

三、租赁物及期限

1.甲方同意将__________出租给乙方使用。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。

2.双方约定租金支付方式为________（如每月、每季度等），租金总额为______元。

五、风险防控措施

1.双方应充分了解租赁物的实际情况，包括但不限于其权属状况、功能状况等。

2.双方在签订合同时应明确约定租赁物的用途、使用方式及维修责任等事项。

3.乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构或使用性质。

4.甲方应保证出租的租赁物符合安全使用要求，履行相应的安全管理责任。

5.双方应建立沟通机制，及时沟通解决合同履行过程中的问题，避免风险扩大。

6.在合同履行过程中，双方应严格遵守法律法规，遵守合同约定，履行各自义务。

六、违约责任与争议解决

1.若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同内容应真实、准确，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。双方应充分了解合同条款，并自愿受其约束。若违反相关法律规定或合同约定，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲乙双方同意进行租赁交易，为明确双方权利和义务，防控潜在的法律风险，特签订本协议。

一、目的和原则

双方本着平等、公正、诚信的原则，通过签订本租赁合同，明确双方的权利和义务，规范租赁行为，防控可能出现的法律风险。

二、租赁物及用途

甲方同意将_____________________（地址）的_____________________（物品）租赁给乙方使用，乙方同意按照约定的用途使用租赁物。租赁物不得用于非法用途。

三、租赁期限

本次租赁期限为_____年/月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将租赁物归还甲方。

四、租金及支付方式

租金总额为_____元，支付方式为_____（如：每期_____元，共_____期）。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照约定支付违约金。

五、风险防控措施

1.主体资格审核：双方应确保具备签订和履行本合同的主体资格，提供真实的身份证明、营业执照等相关资料。

2.履约能力评估：双方应评估对方的履约能力，确保对方在合同履行过程中能够履行相应的义务。

3.权利保障：甲方应确保租赁物的所有权归其所有，乙方应确保在租赁期内合法使用租赁物，不得侵犯第三方的权利。

4.违约防范：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应定期沟通，及时解决问题，防范法律风险。

5.争议解决：对于合同履行过程中产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.合同管理：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容应真实、准确，修改合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。

7.风险控制工具：双方可借助第三方平台或机构进行风险评估、法律审查等，以确保合同的安全性和有效性。

六、违约责任

如一方未按照本合同的约定履行相应的义务，应承担违约责任，包括