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小区委托物业管理合同8篇

篇1

甲方（委托人）：__________（小区业主委员会）

乙方（受托人）：__________（物业管理公司）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________小区

物业类型：__________（如：住宅、商业、综合等）

物业面积：__________平方米

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.公共设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理。

4.公共环境卫生管理。

5.绿化管理。

6.秩序维护。

7.消防管理。

8.车辆管理。

9.物业档案及其他管理事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务标准与服务质量

1.乙方须按照《物业服务等级规范》中的相应等级标准提供服务。

2.乙方提供的服务质量应当符合法律法规的规定和甲方的要求。

3.其他具体的服务标准和要求详见附件。

五、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积缴纳。具体收费标准详见附件。

2.乙方应当在每月的固定日期向甲方提交物业服务费用收支情况报告。

3.甲方有义务监督乙方合理使用物业服务费用，确保服务质量。

六、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：监督乙方提供符合要求的物业管理服务；协助乙方开展物业管理活动；协调业主与乙方之间的纠纷等。

2.乙方的权利义务：按照合同约定提供物业管理服务；收取合理的物业服务费用；对业主提出的需求进行合理回应和处理等。

七、合同的变更与解除

1.合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.发生下列情形之一，甲方或乙方可以解除本合同：不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行等。具体情形详见附件。

八、违约责任及纠纷解决方式

篇2

甲方（委托人）：__________（小区业主委员会）

乙方（受托人）：__________（物业管理公司）

鉴于甲方为小区的业主委员会，拥有该小区物业的所有权及相应的管理权利；乙方具备物业管理资质，拥有专业的物业管理团队和丰富的管理经验。为明确双方的权利义务，提高小区管理水平和服务质量，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方对位于__________（地址）的小区进行物业管理服务。

2.乙方接受委托，负责小区的物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、委托期限

本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务质量及标准

1.乙方应按照国家标准及行业标准提供物业服务，确保服务质量。

2.具体服务质量及标准详见附件《物业管理服务标准及内容》。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用标准：根据小区的具体情况，按照每平米每月______元的标准收取。

3.支付方式：每______个月支付一次，具体支付时间为每______月的第______日。

4.如遇物价上涨或服务质量调整，双方可另行协商调整物业管理费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。

（2）甲方有义务按照约定支付物业管理费用。

（3）甲方有义务协助乙方开展物业管理服务工作，配合乙方处理突发事件。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用。

（2）乙方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

（3）乙方有义务接受甲方的监督，对甲方提出的问题进行整改。

（4）乙方应建立物业服务档案，做好物业服务记录。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣减物业管理费用。

3.若因乙方管理不善导致小区发生重大事故，乙方应承担相应的法律责任。