业主诉物业无效合同6篇.docx

业主诉物业无效合同6篇

篇1

合同协议书范本（关于业主诉物业无效合同案例）

甲方：【物业公司全称】

乙方：【业主全称】

鉴于甲乙双方因物业服务合同效力问题产生争议，经双方友好协商，依据相关法律法规，特制定此合同协议书以解决纠纷。以下条款为双方共同遵守。

一、声明事项

双方一致认可本合同的签署是基于公平、公正、自愿的原则进行的。在签订此合同时，甲乙双方已充分了解和知悉所签订的内容，对彼此的权利和义务已作全面理解和确认。同时双方同意遵守国家相关法律法规的规定，共同维护物业服务的正常秩序和双方的合法权益。

二、争议事项概述

乙方作为业主，对甲方提供的物业服务存在争议，认为双方签订的物业服务合同存在无效情形。具体争议事项包括但不限于服务内容不明确、收费标准不合理、合同签署过程存在欺诈等。甲方对此予以否认，并愿意通过友好协商的方式解决纠纷。

三、合同审查与分析

经双方协商同意，对争议的物业服务合同进行审查与分析。双方确认以下事项：

1.合同签订过程符合法定程序，不存在欺诈、胁迫等情形；

2.合同内容符合国家法律法规的规定，不存在违法违规内容；

3.双方在签订合同过程中已充分理解和同意合同条款的内容；

4.合同中对服务内容、收费标准等均已明确约定。

四、合同效力判断与解决方案

经过审查与分析，甲乙双方认为物业服务合同是有效的。在双方的协商下，决定采取以下措施以解决争议：

1.甲方将按照合同约定继续提供物业服务；

2.乙方将按照合同约定支付物业服务费用；

3.针对乙方提出的问题，甲方将进行自查和整改，提升服务质量；

4.若乙方对整改结果仍不满意，可依法向相关机构提出申诉或采取法律途径解决纠纷。

五、法律责任与义务

1.甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务；

2.若因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任；

3.若因乙方原因导致合同无效，乙方应承担相应的法律责任；

4.在争议解决期间，双方应维持正常的物业服务秩序，确保小区的正常运行。

六、争议解决方式

本合同执行过程中如发生其他争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁或依法向人民法院起诉。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：【物业公司公章】

法定代表人：【物业公司法人姓名】

日期：xxxx年xx月xx日

乙方（签字）：【业主签字】

日期：xxxx年xx月xx日

篇2

业主诉物业公司无效合同诉讼合同协议

甲方：[甲方姓名或单位名称]，联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方姓名或单位名称]，联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲乙双方涉及物业合同纠纷，现甲方作为业主，委托乙方作为法律顾问，就物业公司与业主签订的合同进行法律评估与诉讼代理。为明确双方权利义务，特订立本诉讼合同协议。

一、协议背景

甲方与物业公司签订了物业服务合同，但甲方认为该合同存在多处违法、违规和不公平条款，故提出诉讼，请求法院确认该合同为无效合同。乙方接受甲方委托，就相关事宜提供法律服务。

二、协议目的

通过本次诉讼，要求法院认定物业公司与甲方签订的合同为无效合同，维护甲方合法权益，同时要求物业公司赔偿因违约造成的损失。

三、乙方服务内容

1.对甲方与物业公司签订的物业服务合同进行法律评估，确定合同中存在的问题及诉讼关键点。

2.代理甲方提起物业服务合同无效之诉，撰写起诉状、证据清单及代理词。

3.出庭应诉，进行法律论证，维护甲方合法权益。

4.协助甲方与物业公司进行和解谈判，若和解不成则继续诉讼程序。

四、协议条款

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，以事实为依据，以法律为准绳，进行本次诉讼活动。

2.乙方应尽职尽责为甲方提供法律服务，维护甲方合法权益。

3.甲方应向乙方提供与诉讼相关的全部资料，确保乙方能够充分了解案情。

4.乙方在代理过程中应保守甲方的商业秘密和隐私。

5.双方应共同协商确定诉讼策略，及时沟通进展情况和可能的结果。

6.甲方应按照约定支付乙方的法律服务费用，费用明细及支付方式另行约定。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起