房屋租赁合同中需注意的法律问题7篇.docx

房屋租赁合同中需注意的法律问题7篇

篇1

房屋租赁协议

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定以下租赁协议。在签订本协议时，双方应充分了解并遵守以下涉及房屋租赁合同中需注意的法律问题。

一、租赁物的描述及用途

1.甲方将其所有的位于____________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.乙方承诺租赁该房屋仅用于居住目的，并保证不会用于非法用途。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应按照协议约定的时间及金额支付租金，如逾期支付，则应支付滞纳金。

三、房屋交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合居住条件。

2.租赁期届满或提前终止协议时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照协议约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的合理使用。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并应按照协议约定支付租金。同时，乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。

3.如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

五、安全保证及违约责任

1.甲乙双方应确保租赁期间的安全，采取有效防护措施，防止事故的发生。如因甲方未尽到安全保证义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应遵守租赁协议中的各项规定，如违反协议约定的，应承担违约责任。如因违约导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应当签订书面协议。

2.因不可抗力导致协议无法履行的，双方均可以解除协议，双方均不承担违约责任。

篇2

房屋租赁协议

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：____________________

一、协议前言

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋进行租赁，为明确双方的权利义务，保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特制定本协议。

二、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：____________________。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式及金额支付租金。

2.租金支付方式：____________________（如：每月、每季度、每年等）。

3.租金金额：____________________（大写）。乙方应在每个支付期开始前支付租金。

五、租赁物的交付与验收

1.甲方应于签订本协议后的____日内将租赁物交付乙方。

2.乙方应在收到租赁物后的____日内进行验收，并书面确认。如有损坏或不符合约定的情形，乙方有权要求甲方修复或调整。

六、甲方的权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。

3.甲方应确保租赁物的安全，负责维修和保养。

4.甲方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方按照约定使用。

七、乙方的权利义务

1.乙方有权按照约定使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.乙方在租赁期间届满时，应将租赁物交还甲方。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。