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营业房屋租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方营业房屋事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的位于____________________的营业房屋出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体面积、位置、结构等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民币________元（大写：____________________元整）。乙方应在每个季度第一个月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及承诺

1.乙方承租甲方营业房屋用于经营____________业务。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。否则，甲方有权解除合同并追究乙方相关法律责任。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况良好。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和条件返还房屋。乙方在返还房屋时应将房屋恢复原状（除乙方根据经营需要进行的装修外）。否则，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约赔偿。

六、房屋修缮与维护责任

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋结构和设施的正常使用。因甲方原因导致的房屋损坏或故障，甲方应及时予以修复。如未及时修复，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2.乙方在租赁期内负责房屋的日常管理、保养工作。因乙方原因造成的房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复并承担相关费用。如因乙方未能及时修复造成甲方损失，乙方应赔偿相应损失。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方营业房屋事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同信守。

第一条租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。该房屋功能齐全，适合用于商业经营。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应每______个月支付一次租金，每次支付金额为人民币______元。租金应提前______天支付。

3.租金支付方式：____________________（如现金、银行转账等）。

第四条押金

乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。合同终止时，押金在扣除应缴费用后无息退还。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方负责租赁期内房屋的日常维护、管理和修缮。

3.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保不影响房屋主体结构安全。

第六条双方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租房屋的所有权无争议，并按时交付房屋给乙方使用。

3.乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金和押金。

4.乙方应遵守国家法律法规和租赁相关规定，不得从事违法活动。

5.合同期满或终止后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

第七条合同解除与终止

1.若乙方未按时支付租金超过______个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即返还房屋。

2.若乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

第八条违约责任及赔偿

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，应按日向甲方支付违约金人民币_____