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房屋租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

注册号：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家相关的法律法规和部门规定，甲乙双方经友好协商，本着诚信、平等、互惠互利原则，就租赁房屋及附属设施事宜，达成以下协议，以兹双方共同恪守履行。

租赁标的

甲方将位于租给乙方使用；出租房屋的面积为平方米。

租赁期限

租赁期限为伍年即自年月日至年月日

租金、定金数额及支付时间

房屋租金为（￥）。

第四条物业管理费及其它费用的支付

租赁期间的物业管理费、电梯费、水电费、供冷费、供热费、停车场费等费用由乙方自行承担，上述费用标准按物业管理公司执行的收费规定执行。

物业管理费及其它费用的交纳方式、时间按物业管理公司收费通知书或其它有关收费单位的要求交纳。

甲方负责在承租场地内单独安装水表、电表等计量器具，费用由甲方承担。

除非双方另有书面约定，否则甲方不再承担与场地使用有关的任何其它费用和开支。双方各自负担各自应缴税金。

甲方的权利和义务

甲方保证所出租的承租场地符合国家及当地政府对租赁房屋的有关规定，保证其有权出租本合同中承租场地，并保证合同签订时及合同期内不会有任何第三方对该承租场地主张权利，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

乙方若在合同履行期间未按本合同第五条约定缴纳相关费用，甲方有权从乙方支付的定金中提取款项直接缴纳相关费用；若保证金不足以缴纳相关费用，甲方先行垫付并有权向乙方追偿；

甲方不得在乙方租赁期间再将房屋租赁给第三方；

在合同履行期届满时，对于乙方装修后不可以移动的设施，甲方有权要求乙方无条件予以保留，且不得要求甲方找差价；

甲方负责出租房屋的维修与管理，如乙方造成损坏则由乙方自行维修；

乙方的权利和义务

乙方应保证遵守政府规定合法经营，不得利用承租场地进行违法犯罪活动，不得在承租场地存放易燃、易爆、有毒、有害的物品；

乙方对承租场地进行任何装修工程(包括但不限于乙方对该房屋进行的内部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备、装置以及广告招牌等)，其设计与图纸必须事先取得甲方书面同意。装修方案须报有关政府主管部门批准的，乙方应自行取得政府主管部门的批准，并将政府相关部门批准文件的复印件提交甲方处备案；

乙方应按照合同约定的房屋用途使用承租场地。未经甲方事先书面同意，乙方不得将承租场地进行部分或全部转租、转让或者与他人交换各自承租的房屋；

在合同履行期届满时，乙方自行安装的设施、设备，乙方有权自行拆除并带走；

乙方应按照合同约定按时支付租金。

违约责任

甲、乙双方应认真履行本协议项下的约定义务，不履行或迟延履行给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任,赔偿对方因此遭受的损失(包括由此产生的诉讼费和律师费等)。

争议的解决方式

有关本协议的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院起诉。

其他事项

本协议自甲、乙双方签字之日起成立。

本协议生效后，甲、乙双方对本协议内容的变更或补充应采用书面形式，并作为本协议的有效补充，与本协议具有同等的法律效力。其他未尽事宜遵照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力

甲方（签章）：_________________

签署日期：________年____月____日

乙方（签章）：

签署日期：________年____月____日