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物业部工程岗位职责(15篇)

物业部工程岗位职责1

（一）直属上级别：

总经理

（二）直接下级：

各专业组主管

（三）岗位职责：

1在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置；

2负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备

件购置计划，设备更新计划；

3负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；

4组织制定各岗位规范和操作规程；

5坚持每天深入现场检查、现场指导工作：

（1）审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正

解决；

（2）审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；

（3）检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；

（4）巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；

（5）审查维护保养工作，现场检查质量和进度；

（6）巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；

6节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；

7抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；

8负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；

9负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；

10负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

（四）知识技能要求

1专业知识

具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、

水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。

2政策法规知识

熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护……等

方面的知识。

3财务知识

熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。

4职称

具有工程师或高级工程师职称。

5技能要求

（1）决策能力：对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定

（2）业务能力：处理工程技术问题的能力；对下属培训指导的能

力；审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同的能力；

（3）组织协调能力：具有协调组织内部及与其它专业公司之间关

系的能力；

（4）语言文字能力：具有编写经济管理方案、报告、项目计划、

年度、季度、月度维护保养方案的能力。

物业部工程岗位职责2

工作职责:

1、承担检查、指导外包保洁对公共区域的保洁、环境管理等责任;

2、制定每月保洁管理的工作计划,并负责落实人员调配,合理安排

好员工的排班与工作任务;

3、每天巡查商场环境,抽查卫生质量,检查公共区域卫生设施,检查

卫生间《卫生签到表》,发现设施问题及时通知工务进行整理或报修;

4、做好员工的组织和培训工作,日常考核工作;

5、掌握各种环卫设施及用品的使用方法,有较高的.自身业务水平;

6、做好员工安全教育,保洁设备和保洁知识的学习,消除事故隐患;

7、做好保洁组人员的团结合作,完成上级交办的其它任务;

8、做好物业部的档案管理和保洁物品采购管理及其他综合事务的

管理;

9、对公司管理及制度提出合理化建议,促进公司制度化管理工作;

10、完成上级领导交办的其它各项工作。

任职要求:

1.了解大型商场的保洁管理运作,规范及保洁设施设备管理制度,

熟练掌握保洁开荒、日常清洁等专业知识;

2.对外包保洁队伍管理熟悉;

3.组织、计划,沟通、协调能力;

4.掌握office办公软件、熟练操作集团oa系统;

5.有3年以上大型商业、商场、办公楼保洁管理、保洁设备使用等

工作经验;

6.具备一定组织沟通能力,团队合作精神,待人接物能力,培训能

力。

物业部工程岗位职责3

1、负责制订工程部工作计划，经审批后监督落实，以保证计划的

按时、保质的完成。

2、负责制订本部门的年度、月工作计划，经审批后组织实施，并

监督执行情况。

3、负责处理工程部职责范围内发生的问题和业主对工程维修投诉

并负责对重大事故组织调查分析及处理工作。

4、掌控部门人员及设备状况，及时对本部门工作进行检查、指导，

并负责部门内的专业技能培训。

5、负责外包项目的合同评审及施工方案