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民间房屋抵押贷款合同范本7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（抵押权人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方在房屋抵押贷款过程中的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议条款：

一、贷款及抵押物基本情况

1.贷款金额：人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率标准以乙方实际审批结果为准。

4.抵押物：甲方位于________________的房屋（房屋所有权证号：_________），建筑面积______平方米。

二、贷款用途

本合同项下的贷款仅限于用于____________（包括但不限于购房、购车、装修等）。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。

三、贷款发放及偿还

1.乙方在办理完抵押登记后，将贷款金额全额转入甲方指定的银行账户。

2.甲方应按照合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

3.甲方如需提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。

四、利息与费用

1.利息支付方式：按季（月）支付，利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行。

2.甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权收取逾期罚息及违约金。

3.若因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等费用。

五、抵押物登记及保管

1.甲方应于本合同签订后，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押物的相关权利证书交由乙方保管。

2.抵押期间，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。

3.甲方负责保管抵押物的安全、完整，未经乙方书面同意，不得出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未按照合同约定偿还贷款本息或违反其他合同义务的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并按照约定收取罚息及违约金。若逾期还款超过三个月的，乙方有权依法处置抵押物实现债权。

2.若因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

住所：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

住所：

联系方式：

鉴于甲方需要借款，乙方同意以自有房屋作为抵押物向甲方提供贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：人民币_____元整。

2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.贷款利率：年利率为__%，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以位于____（详细地址）的房屋作为本次贷款的抵押物。

2.抵押物权属：甲方应保证抵押物的所有权明确，不存在权属纠纷。如因抵押物权属问题引起纠纷，甲方应承担全部法律责任。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期偿还贷款本息。

2.逾期还款：如甲方未能按期还款，乙方有权对逾期部分加收逾期利息，并有权处置抵押物以实现其债权。

四、抵押物保管及保险条款

1.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

2.抵押物保险：甲方应对抵押物购买财产保险，保险受益人应为乙方。

五、违约责任条款

1.甲方如违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物。

2.若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担乙方由此产生的一切损失。

六、合同解除与终止条款

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）甲方按期偿还全部贷款本息；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）出现不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）甲方违反合同约定，乙方行使合同解除权。

七、争议解决条款

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜