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与业主签订的物业服务合同范本(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同适用范围
第二章：合同双方
2.1甲方信息
2.2乙方信息
2.3双方权利与义务
第三章：物业服务内容
3.1服务范围
3.2服务标准
3.3服务时间
第四章：物业服务费用
4.1收费标准
4.2付款方式
4.3付款期限
第五章：物业管理
5.1物业管理职责
5.2物业管理制度
5.3物业管理人员
第六章：物业维护与维修
6.1日常维护
6.2维修责任
6.3维修费用
第七章：安全与应急管理
7.1安全管理
7.2应急预案
7.3紧急情况处理
第八章：违约责任
8.1违约定义
8.2违约赔偿
8.3违约处理
第九章：合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更与解除程序
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3争议解决期限
第十一章：其他条款
11.1合同生效条件
11.2合同文本
11.3合同解释权
第十二章：签署条款
12.1签字栏
12.2签订时间
12.3签订地点
合同编号______
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利和义务，确保物业管理服务的规范化和高效化，保障双方的合法权益。
1.2合同定义
本合同中的“物业服务”指甲方根据乙方的需求，提供的包括但不限于安全管理、设施维护、环境清洁等服务。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲乙双方在______（具体区域或范围）内的物业服务行为。
第二章：合同双方
2.1甲方信息
名称：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______
2.2乙方信息
名称：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______
2.3双方权利与义务
2.3.1甲方权利与义务
甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。
甲方有义务按时、按质、按量提供物业服务。
甲方有义务在服务过程中确保服务质量和安全。
2.3.2乙方权利与义务
乙方有权要求甲方按合同约定提供物业服务。
乙方有义务按时支付合同约定的物业服务费用。
乙方有义务配合甲方的物业管理工作，提供必要的协助和支持。
第三章：物业服务内容
3.1服务范围
甲方提供的物业服务范围包括但不限于：
安全管理：包括门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等。
环境清洁：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。
设施维护：包括电梯维护、供水供电系统维护、公共设施维修等。
3.2服务标准
甲方提供的物业服务应符合国家和地方相关法律法规的规定，并达到以下标准：
安全管理标准：确保小区内无重大安全事故发生，安全设施设备正常运行。
环境清洁标准：公共区域无明显垃圾和污渍，绿化植物健康生长。
设施维护标准：公共设施设备正常运行，维修及时有效。
3.3服务时间
甲方提供的物业服务时间为每日______小时，具体服务时间为______至______。若需调整服务时间，甲方应提前通知乙方并协商确定。
第四章：物业服务费用
4.1收费标准
本合同物业服务费用为______元/月（大写：______元整），包括但不限于安全管理费、环境清洁费、设施维护费等。
4.2付款方式
乙方应通过以下方式支付物业服务费用：
银行转账：甲方账户信息为______。
其他支付方式：______。
4.3付款期限
乙方应在每月______日前支付当月物业服务费用。若乙方未按时支付，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日______元。
第五章：物业管理
5.1物业管理职责
甲方应履行以下物业管理职责：
制定并执行物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和高效化。
组织物业管理人员进行培训，提高服务质量和管理水平。
及时处理业主投诉和建议，维护业主合法权益。
5.2物业管理制度
甲方应制定并公示物业管理制度，内容包括但不限于：
安全管理制度：包括门禁管理、巡逻检查、监控系统管理等。
环境清洁制度：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。
设施维护制度：包括电梯维护、供水供电系统维护、公共设施维修等。
5.3物业管理人员
甲方应配备足够的物业管理人员，确保物业服务的正常开展。物业管理人员应具备相关专业知识和技能，遵守职业道德和服务规范。
第六章：物业维护与维修
6.1日常维护
甲方应负责物业的日常维护工作，包括但不限于：
公共区域的清洁和保养。
绿化植物的修剪和养护。
公共设施设备的检查和保养。
6.2维修责任
甲方应负责物业的维修工作，包括但不限于：
公共
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