幕墙工程监理实施细则.docVIP

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金属与石材幕墙

监理实施细则

编制：

审核：

浙江方正监理橡树湾小区项目部

2011年8月13日

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目录

一、工程概况…….3

二、监理依据和规范…………….3

三、监理组织…….3

四、危险源……...3

五、事前监理控制要点与方法….4

六、事中监理控制要点与方法….9

七、事后监理控制要点与方法……15

工程概况

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拟建慈溪橡树湾小区三期工程由华润置地（宁波）发展有限公司开发建设，场地位于慈溪市中横线南侧、担山北路东侧。本工程由3幢11+1F住宅楼、1幢17+1F住宅楼、1幢24+1F住宅楼和8幢30+1F住宅楼及一个地下1层地下室组成（地下室深度约为5.00米）。30+1F、24+1F住宅采用剪力墙结构，17+1F、11+1F住宅楼采用框架剪力墙结构，商业配套用房及地下室均采用框架结构。该项目设计由宁波市建筑设计研究院有限公司综合设计二所设计。建筑幕墙由广东世纪达装饰有限公司设计。

?本工程的建筑幕墙由广东世纪达装饰有限公司施工。

?二、监理依据和规范

本工程的监理目标是确保质量一次合格，同时达到总体的安全目标，进度目标为2个月。

?监理依据为：

?1.?委托监理合同

?2.?幕墙工程施工合同

?3.?《金属与石材幕墙工程技术规范?JGJ133-2001》

?4.?建设部《加强建筑幕墙工程管理的暂行规定》

?5.?设计图纸文件

三、幕墙工程监理组织

为了做好幕墙监理工作，项目设总监理工程师一名，土建监理工程师一名，安装监理工程师一名，监理员一名。

四、危险源

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本幕墙工程施工过程中的危险源为:

1、楼梯口、预留洞口、阳台楼板、屋面、通道口

2、施工电梯

3、施工用电

4、起重吊装

5、施工机具

在施工过程中对于危险源着重控制，特别是对于人员行为控制，控制其安全培训、交底、安全操作，只有这样才能保证本工程保质、保量、按期完成。

?五、事前监理控制要点与方法

（一）审核产品制作、施工安装企业资质

1．对幕墙产品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙产品的企业，?必须持有产品生产许可证。

2．幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证?书，按本幕墙工程特点核定承包单位资质是否越级?承包。

（二）组织图纸会审

1．图纸会审重点

（1）图纸是否符合技术规范要求；

（2）设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；

（3）设计是否满足建设单位使用要求；

（4）施工是否方便、合理、节约；

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（5）?对重点部位的设计意图技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

（三）审核施工组织设计方案

?幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其它性能要求的关键，同时幕墙施工又是多工种联合施工，和其它分?项工程施工有交叉和衔接。因此，为保证幕墙施工安装质量，要求施工安?装单位单独编制幕墙施工组织设计方案，重点审核内容有：

1．施工单位的组织架构、责任和职权；

2．选定“三性”试验试件尺寸、要求及检验单位；

3．场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；

4．?质量要求及检查计划：主体结构安装、锚固件位置、构件安装的允许偏差；

5．?施工方法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板??材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、石材面板成品保护；

6．安全措施:包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠落，?安全带使用等。

（四）加工制作、施工安装前检查复核

?1．“三性”试验结果要符合规范要求。

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?2．?幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，?并对已建建筑物进行复?测，按实测结果调整幕墙并经设计、监理同意后，方可加工组装。

?3．?构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加?工位置、尺寸应准确。

4．?构件安装前均应进行检验与校正。构件应平直、方正，不得有变形??和刮痕。不合格的构件不得安装，应予更换。施工安装单位根据具体情况，?对易损坏和丢失的构件、配件、石材、密封材料、胶垫等，应有一定的更?换储备数量。

?5．?为保证幕墙施工安装的质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，?必须达到钢筋砼结构施工及验收规范的要求。否则，??采用适当的措施后才能进行幕墙的施工安装。

6．?为保证幕墙与主体结构连接