2024住建委房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

联系方式：__________

法定代表人（负责人）：__________

乙方（承租方）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

联系方式：__________

法定代表人（负责人）：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2租赁房屋的附属设施设备：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和单位资质证明，确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施设备，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的情况，可附上房屋照片或示意图。

3.租金及押金金额、支付方式和时间应明确，避免拖欠或提前支付。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的金额、支付方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金比例。

4.双方应严格遵守合同约定的租赁期限、房屋使用和维修条款，确保合同的正常履行。

解决办法：双方应严格按照合同约定使用和维护租赁房屋，如有损坏应及时维修。

5.合同变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。

6.违约责任应明确，包括违约金金额和支付方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的金额和支付方式。

7.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中明确约定发生纠纷时选择的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用租赁房屋。

3.租赁