二手房买卖合同模板.docx

二手房买卖合同模板

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订宗旨

1.2出卖人和买受人的定义

1.3本合同的适用法律

第二章房屋基本信息

2.1房屋的位置及坐落

2.2房屋的面积及用途

2.3房屋的权属证明

第三章买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息

3.2买受人的基本信息

第四章房屋价格及支付方式

4.1房屋的总价款

4.2定金支付及退还

4.3房款的支付时间及方式

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户的相关手续

5.3房屋交付后的风险承担

第六章房屋的瑕疵担保

6.1出卖人对房屋的权利保证

6.2出卖人对房屋质量的保证

第七章违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八章争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向房地产交易部门申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十章房屋的维修及保养

10.1出卖人对房屋的维修责任

10.2买受人对房屋的维护保养责任

第十一章双方的权利与义务

11.1出卖人的权利与义务

11.2买受人的权利与义务

第十二章附则

12.1本合同的附件

12.2本合同的生效条件

12.3本合同的终止条件

第十三章其他约定

13.1双方的其他约定事项

第十四章合同的签署

14.1合同的签署地点和时间

14.2合同的签署人签字或盖章

合同编号二手房买卖合同

第一章总则

1.1本合同的签订宗旨

1.2出卖人和买受人的定义

1.3本合同的适用法律

第二章房屋基本信息

2.1房屋的位置及坐落

2.2房屋的面积及用途

2.3房屋的权属证明

第三章买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息

3.2买受人的基本信息

第四章房屋价格及支付方式

4.1房屋的总价款

4.2定金支付及退还

4.3房款的支付时间及方式

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户的相关手续

5.3房屋交付后的风险承担

第六章房屋的瑕疵担保

6.1出卖人对房屋的权利保证

6.2出卖人对房屋质量的保证

第七章违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八章争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向房地产交易部门申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十章房屋的维修及保养

10.1出卖人对房屋的维修责任

10.2买受人对房屋的维护保养责任

第十一章双方的权利与义务

11.1出卖人的权利与义务

11.2买受人的权利与义务

第十二章附则

12.1本合同的附件

12.2本合同的生效条件

12.3本合同的终止条件

第十三章其他约定

13.1双方的其他约定事项

第十四章合同的签署

14.1合同的签署地点和时间

14.2合同的签署人签字或盖章

出卖人签字：_______________

买受人签字：_______________

（签字日期：____年____月____日）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方承诺：甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方有义务向乙方提供房屋的真实情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，如甲方故意隐瞒或虚报房屋情况，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方权利：甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方按时支付房款，并按照合同约定办理房屋过户手续。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照合同约定的逾期支付违约金计算方法支付违约金。

2.2乙方权利：乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方按时交付房屋，并按照合同约定办理房屋过户手续。

2.3乙方承诺：乙方保证向甲方支付的房款来源合法，如乙方违反此承诺，乙方应承担相应的法律责任。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介义务：第三方中介有义务为甲方和乙方提供真实、准确的房屋交易信息，并协助双方办理房屋交易手续。如第三方中介故意隐瞒或虚报房屋情况，导致交易纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介收费：第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。如第三方中介未按约定收费，甲方和乙方有权拒绝支付。

3.3第三方中介责任：第三方中介在房屋交易过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方损失，第