二手房交易协议书.docx

二手房交易协议书

合同目录

第一章总则

1.1定义与术语解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3适用法律与解释

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

第三章交易双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

第四章房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式与支付时间

4.3定金与尾款的支付

第五章房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续与时间

5.3交付与过户风险责任承担

第六章房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任与保修期限

第七章交易过程中的费用

7.1交易费用承担主体

7.2交易费用的计算与支付

第八章违约责任

8.1违约情形与责任承担

8.2违约金的计算方式

第九章争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁与诉讼的适用

第十章合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一章附则

11.1合同附件

11.2合同生效与终止条件

11.3合同的保管与复制

第十二章其他约定

12.1房屋交易相关事项的约定

12.2双方特殊约定的其他事项

第十三章签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

第十四章附件

14.1房屋权属证明文件

14.2交易双方身份证明文件

14.3其他相关附件

合同编号二手房交易协议书

第一章总则

1.1定义与术语解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3适用法律与解释

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

第三章交易双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

第四章房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式与支付时间

4.3定金与尾款的支付

第五章房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2房屋过户手续与时间

5.3交付与过户风险责任承担

第六章房屋质量与维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任与保修期限

第七章交易过程中的费用

7.1交易费用承担主体

7.2交易费用的计算与支付

第八章违约责任

8.1违约情形与责任承担

8.2违约金的计算方式

第九章争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2仲裁与诉讼的适用

第十章合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一章附则

11.1合同附件

11.2合同生效与终止条件

11.3合同的保管与复制

第十二章其他约定

12.1房屋交易相关事项的约定

12.2双方特殊约定的其他事项

第十三章签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

第十四章附件

14.1房屋权属证明文件

14.2交易双方身份证明文件

14.3其他相关附件

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：____________________

买受人（盖章）：____________________

法定代表人/授权代表（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：优先购买权

条款内容：如甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行出售房屋。

条款说明：本条款旨在保障乙方的利益，使其在同等条件下优先购买权。若乙方决定不行使优先购买权，甲方则可以自由选择其他买家，确保甲方权益。

甲方附加条款二：房屋维护与保养

条款内容：甲方应在合同期内负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。若因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复费用。

条款说明：本条款明确了甲方在合同期限内对房屋维护保养的责任。通过要求甲方承担因维护不当导致的损坏费用，可以促使甲方更好地履行维护保养义务，保障乙方的居住质量。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：租金支付时间与方式

条款内容：乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息为甲方的指定银行账户。

条款说明：本条款规范了乙方支付租金的时间与方式，确保甲方按时收到租金。通过指定银行账户进行支付，可以减少支付过程中的风险与纠纷。

乙方附加条款二：房屋使用与损坏赔偿

条款内容：乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋及设施的完好。若乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

条款说明：本条款旨在规范乙方对房屋的使用行为，防止乙方因使用不当