二手房出售合同范本.docx

二手房出售合同范本

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.3合同宗旨

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋所有权证号

2.3房屋现状

2.4房屋产权及土地使用权

第三章房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四章房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五章房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六章房屋交易过程中的费用

6.1交易费用

6.2税费

第七章违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九章合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十章合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一章附加条款

11.1房屋交易的其他特殊约定

第十二章双方声明及承诺

12.1卖方声明及承诺

12.2买方声明及承诺

第十三章合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3其他重要文件

第十四章合同的签署页

14.1卖方签署页

14.2买方签署页

14.3见证人签署页

合同编号二手房出售合同范本

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1出卖人：________________

1.1.2买受人：________________

1.2合同签订地点和时间

1.2.1签订地点：________________

1.2.2签订时间：________________

1.3合同宗旨

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋坐落于________________。

2.2房屋所有权证号

2.2.1房屋所有权证号：________________。

2.3房屋现状

2.3.1房屋为_______（结构）；房屋建筑面_______平方米；房屋使用面积_______平方米；房屋所有权性质为_______；房屋规划用途为_______。

2.4房屋产权及土地使用权

2.4.1房屋所有权证号：________________。

2.4.2土地使用权证号：________________。

2.4.3土地使用权取得方式：_______；土地使用权终止日期：_______。

第三章房屋交易价格

3.1成交价格

3.1.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2付款方式

（1）一次性付款：买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。

（2）分期付款：买受人应于本合同签订之日起_______日内支付首期房价款，后续每_______支付一次，直至付清全部房价款。

（3）其他方式：具体付款方式及付款时间，双方另行协商确定。

3.3付款时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。

第四章房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1双方确认，房屋的交付时间定于_______年_______月_______日。

4.2交付条件

4.2.1出卖人应保证于本合同约定的交付时间，将该房屋及本合同附件约定的附属设施、家具和装饰装修等一并交付给买受人。

4.3过户手续

4.3.1双方应按本合同约定，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

（1）买受人承担。

（2）出卖人承担。

（3）买受人和出卖人按照_______比例承担。

第五章房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证，其出售的房屋符合国家有关建筑工程质量标准、建筑工程安全标准、建筑工程勘察、设计、施工规范及验收规范。

5.2维修责任

5.2.1房屋交付后，买受人应按照物业管理规定和本合同的约定，承担房屋的维修责任。

第六章房屋交易过程中的费用

6.1交易费用

（1）买受人承担。

（2）出卖人承担。

（3）买受人和出卖人按照_______比例承担。

6.2税费

（1）买受人承担。

（2）出卖人承担。

（3）买受人和出卖人按照_______比例承担。

第七章违约责任

7.1卖方违约

7.1.1出卖人违反本合同的约定，致使买受人不能按照本合同约定的条件取得房屋的，