2024二房东租房合同范本版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋范围包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方有权从乙方剩余租金中扣除相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定返还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的出租权，且房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损害房屋及设施的行为，有权要求乙方立即停止侵害并承担相应责任。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格，确保甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供有效身份证件。

2.租赁期限、租金及押金等核心条款应明确无误，避免日后发生纠纷。

解决办法：详细填写租赁期限、租金支付方式和押金数额，并在合同中注明计算租金的基准日。

3.房屋及附属设施的维护责任应明确，以免在使用过程中产生不必要的争议。

解决办法：在合同中明确甲方和乙方各自的维护责任，以及损坏赔偿的具体条款。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构及设施。

解决办法：在合同中加入关于乙方合理使用房屋的条款，并明确乙方若违反此条款应承担的责任。

5.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

解决办法：在合同中加入乙方应遵守法律法规的条款，并明确乙方若违反此条款应承担的责任。

6.合同的签订、变更和解除应严格按照法定程序进行，避免因程序不当引发的法律风险。

解决办法：在合同中明确合同的签订、变更和解除的程序，并遵循相关法律规定。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的货币或其他财物。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的货币或其他财物。

6.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

7.附属设施：指与房屋建筑结构相配套的设备、设施和其他附属建筑物。

8.合理使用：指承租人在租赁期内按照租赁物的性质、功能和通常用途使用租赁物的方式。

9.非法活动：指违反国家法律法规，损害社会公共利益，危害国家安全、公共安全和其他公民合法权益的行为。

应用场合：

1.二房东（中介或个人）将租赁的房屋出租给租户。

2.长期租赁关系中，出